錢都-21
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.3 坪
錢都-21 實價登錄行情概況
錢都-21位於桃園市觀音區（富貴一街30巷51號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 19.3 坪，成交單價介於 23.3 萬至 24.5 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區富貴二街上472 萬
2023-10-24 · 24.0 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴二街上457 萬
2023-08-26 · 24.0 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴二街上463 萬
2023-08-25 · 24.1 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴二街上448 萬
2023-08-22 · 23.3 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴二街上456 萬
2023-08-20 · 23.9 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴二街上462 萬
2023-08-17 · 24.2 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴二街上461 萬
2023-08-17 · 24.0 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴二街上462 萬
2023-08-16 · 24.2 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴二街上469 萬
2023-08-13 · 24.4 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴二街上485 萬
2023-08-13 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-24 | 桃園市觀音區富貴二街上 | 472 萬 | 24.0 萬/坪 | 19.7 坪 | 二層/5 |
| 2023-08-26 | 桃園市觀音區富貴二街上 | 457 萬 | 24.0 萬/坪 | 19.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-08-25 | 桃園市觀音區富貴二街上 | 463 萬 | 24.1 萬/坪 | 19.2 坪 | 五層/5 |
| 2023-08-22 | 桃園市觀音區富貴二街上 | 448 萬 | 23.3 萬/坪 | 19.2 坪 | 二層/5 |
| 2023-08-20 | 桃園市觀音區富貴二街上 | 456 萬 | 23.9 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/5 |
| 2023-08-17 | 桃園市觀音區富貴二街上 | 462 萬 | 24.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-08-17 | 桃園市觀音區富貴二街上 | 461 萬 | 24.0 萬/坪 | 19.2 坪 | 四層/5 |
| 2023-08-16 | 桃園市觀音區富貴二街上 | 462 萬 | 24.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-08-13 | 桃園市觀音區富貴二街上 | 469 萬 | 24.4 萬/坪 | 19.2 坪 | 三層/5 |
| 2023-08-13 | 桃園市觀音區富貴二街上 | 485 萬 | 24.5 萬/坪 | 19.8 坪 | 五層/5 |
錢都-21 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 51%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.0–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錢都-21目前社區 | 24.1 萬/坪 | 19.3 坪 | - | 12 | ||
| 雲品2期 | 24.8 萬 | 19 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠茗NO.2 | 25 萬 | 19.7 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華邑星濱樂 | 25.1 萬 | 19 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和ONE-B區 | 24.4 萬 | 21.1 坪 | 2025 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永華滙 | 25.1 萬 | 18.6 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上樞大芢 | 24.1 萬 | 22.8 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錢都-21最新平均成交價是多少？
錢都-21最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 464 萬，共 12 筆成交紀錄。
錢都-21是哪一年的社區？有多少戶？
錢都-21社區總戶數 48 戶。
錢都-21位於什麼位置？
錢都-21位於桃園市觀音區富貴一街30巷51號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與錢都-21條件最接近的社區包括：雲品2期（24.8 萬/坪）、誠茗NO.2（25 萬/坪）、華邑星濱樂（25.1 萬/坪）、大和ONE-B區（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錢都-21比觀音區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
錢都-21最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錢都-21成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。