大和ONE-A區
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
26.8 坪
大和ONE-A區 實價登錄行情概況
大和ONE-A區位於桃園市觀音區（莊敬三街310號），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 24.5 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口775 萬
2024-10-23 · 25.5 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口738 萬
2024-05-20 · 35.6 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口868 萬
2024-05-06 · 36.0 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口690 萬
2024-03-11 · 36.0 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口605 萬
2024-01-04 · 24.5 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口939 萬
2023-12-11 · 25.1 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口900 萬
2023-11-06 · 24.5 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口805 萬
2023-09-01 · 24.9 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口670 萬
2023-08-27 · 24.7 萬/坪
- 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口920 萬
2023-08-20 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-23 | 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口 | 775 萬 | 25.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 六層/7 |
| 2024-05-20 | 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口 | 738 萬 | 35.6 萬/坪 | 20.7 坪 | 一層/7 |
| 2024-05-06 | 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口 | 868 萬 | 36.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 一層/7 |
| 2024-03-11 | 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口 | 690 萬 | 36.0 萬/坪 | 19.1 坪 | 一層/7 |
| 2024-01-04 | 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口 | 605 萬 | 24.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/7 |
| 2023-12-11 | 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口 | 939 萬 | 25.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 七層/7 |
| 2023-11-06 | 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口 | 900 萬 | 24.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/7 |
| 2023-09-01 | 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口 | 805 萬 | 24.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 七層/7 |
| 2023-08-27 | 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口 | 670 萬 | 24.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/7 |
| 2023-08-20 | 桃園市觀音區莊敬三街莊敬路口 | 920 萬 | 24.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/7 |
大和ONE-A區 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 75%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 18.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.8–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大和ONE-A區目前社區 | 27.4 萬/坪 | 26.8 坪 | - | 13 | ||
| 家福品硯 | 28.4 萬 | 27 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和發首映 | 27.4 萬 | 30.9 坪 | - | 125 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎騰雲耀 | 25.4 萬 | 26.7 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟都璟湛 | 28.1 萬 | 27.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 苙閎尚萃 | 27.7 萬 | 29.5 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 名川富御 | 29.7 萬 | 28.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大和ONE-A區最新平均成交價是多少？
大和ONE-A區最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 721 萬，共 13 筆成交紀錄。
大和ONE-A區近期房價走勢如何？
大和ONE-A區近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 24.5 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大和ONE-A區是哪一年的社區？有多少戶？
大和ONE-A區社區總戶數 33 戶。
大和ONE-A區位於什麼位置？
大和ONE-A區位於桃園市觀音區莊敬三街310號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與大和ONE-A區條件最接近的社區包括：家福品硯（28.4 萬/坪）、和發首映（27.4 萬/坪）、鼎騰雲耀（25.4 萬/坪）、璟都璟湛（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大和ONE-A區比觀音區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 18.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大和ONE-A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大和ONE-A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。