允將大作
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
219 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
28.2 坪
允將大作 實價登錄行情概況
允將大作位於桃園市龜山區（文化一路、樂善三路口），社區總戶數 556 戶，實價登錄共 219 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 27.5 萬至 46.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口1,838 萬
2024-05-04 · 38.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口2,060 萬
2024-05-02 · 38.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口1,872 萬
2024-04-28 · 39.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口1,168 萬
2024-04-27 · 38.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口1,866 萬
2024-04-27 · 39.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口1,885 萬
2024-04-24 · 39.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口1,865 萬
2024-04-19 · 38.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口1,843 萬
2024-04-18 · 38.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口1,858 萬
2024-04-15 · 39.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口1,855 萬
2024-04-13 · 38.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-04 | 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口 | 1,838 萬 | 38.9 萬/坪 | 42.1 坪 | 二十三層/31 |
| 2024-05-02 | 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口 | 2,060 萬 | 38.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 二十二層/31 |
| 2024-04-28 | 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口 | 1,872 萬 | 39.5 萬/坪 | 42.0 坪 | 二十三層/31 |
| 2024-04-27 | 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口 | 1,168 萬 | 38.3 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/31 |
| 2024-04-27 | 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口 | 1,866 萬 | 39.1 萬/坪 | 42.1 坪 | 二十四層/31 |
| 2024-04-24 | 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口 | 1,885 萬 | 39.6 萬/坪 | 42.0 坪 | 二十四層/31 |
| 2024-04-19 | 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口 | 1,865 萬 | 38.7 萬/坪 | 42.1 坪 | 二十一層/31 |
| 2024-04-18 | 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口 | 1,843 萬 | 38.2 萬/坪 | 42.1 坪 | 二十層/31 |
| 2024-04-15 | 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口 | 1,858 萬 | 39.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 二十二層/31 |
| 2024-04-13 | 桃園市龜山區文化一路樂善三路交叉路口 | 1,855 萬 | 38.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 二十層/31 |
允將大作 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 54%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
219 筆成交 ÷ 556 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.2–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 219 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 950 公尺至捷運體育大學站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 允將大作目前社區 | 34.6 萬/坪 | 28.2 坪 | - | 219 | ||
| 根津苑 | 34.7 萬 | 29.3 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和境心見 | 35.2 萬 | 27.4 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠勝A8 | 35.3 萬 | 29 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城宇治 | 35.6 萬 | 27.7 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富御捷境 | 33.4 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林口觀天廈 | 33.2 萬 | 29.1 坪 | 2022 | 163 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
允將大作最新平均成交價是多少？
允將大作最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 973 萬，共 219 筆成交紀錄。
允將大作近期房價走勢如何？
允將大作近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 27.5 萬至 46.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
允將大作是哪一年的社區？有多少戶？
允將大作社區總戶數 556 戶。
允將大作位於什麼位置？
允將大作位於桃園市龜山區文化一路、樂善三路口。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與允將大作條件最接近的社區包括：根津苑（34.7 萬/坪）、和境心見（35.2 萬/坪）、詠勝A8（35.3 萬/坪）、竹城宇治（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
允將大作比龜山區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
允將大作最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
允將大作成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 219 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。