九揚天下大廈
均價/坪
39.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
24.9 坪
九揚天下大廈 實價登錄行情概況
九揚天下大廈位於桃園市龜山區（文化二路34巷14弄8號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 39.4 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 32.7 萬至 55.8 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號七樓之１520 萬
2025-10-27 · 49.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號十六樓1,345 萬
2024-08-01 · 39.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號十二樓之１560 萬
2024-06-30 · 55.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號十三樓之１1,000 萬
2024-05-27 · 33.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號十五樓1,250 萬
2024-05-15 · 33.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號二樓1,188 萬
2024-04-21 · 34.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號十一樓之２920 萬
2024-01-15 · 41.3 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號二樓1,130 萬
2023-03-19 · 32.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號十三樓之２375 萬
2022-05-22 · 34.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號七樓之１ | 520 萬 | 49.6 萬/坪 | 10.5 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-08-01 | 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號十六樓 | 1,345 萬 | 39.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-06-30 | 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號十二樓之１ | 560 萬 | 55.8 萬/坪 | 10.0 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-05-27 | 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號十三樓之１ | 1,000 萬 | 33.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-05-15 | 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號十五樓 | 1,250 萬 | 33.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 十五層/十六層 |
| 2024-04-21 | 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號二樓 | 1,188 萬 | 34.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-01-15 | 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號十一樓之２ | 920 萬 | 41.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-03-19 | 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號二樓 | 1,130 萬 | 32.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/十六層 |
| 2022-05-22 | 桃園市龜山區文化二路３４巷１４弄８號十三樓之２ | 375 萬 | 34.4 萬/坪 | 10.9 坪 | 十三層/十六層 |
九揚天下大廈 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 72%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.5%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 19.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.4 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1997±5 年）的 14 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 33.2%。
半數成交落在 33.6–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 620 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九揚天下大廈目前社區 | 39.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 1997 | 9 | ||
| 丹佛花都 | 40.1 萬 | 25.1 坪 | - | 406 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻築玥 | 38.4 萬 | 22.7 坪 | - | 192 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 連莉.富玉2 | 37.9 萬 | 27.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 連莉.富玉 2 | 37.7 萬 | 27.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 允將大聚 | 41.1 萬 | 28.6 坪 | - | 378 | 單價相近 | 比較 |
| 鉑悦 | 40.9 萬 | 29.7 坪 | - | 962 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
九揚天下大廈最新平均成交價是多少？
九揚天下大廈最新實價登錄平均單價約 39.4 萬/坪，平均總價約 901 萬，共 9 筆成交紀錄。
九揚天下大廈近期房價走勢如何？
九揚天下大廈近一年單價上漲 8%，成交單價介於 32.7 萬至 55.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
九揚天下大廈是哪一年的社區？有多少戶？
九揚天下大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
九揚天下大廈位於什麼位置？
九揚天下大廈位於桃園市龜山區文化二路34巷14弄8號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與九揚天下大廈條件最接近的社區包括：丹佛花都（40.1 萬/坪）、鴻築玥（38.4 萬/坪）、連莉.富玉2（37.9 萬/坪）、連莉.富玉 2（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
九揚天下大廈比龜山區行情高還是低？
平均 39.4 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1997±5 年）的 14 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 33.2%。
九揚天下大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
九揚天下大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–41.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。