大亮時代A7
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
20.6 坪
大亮時代A7 實價登錄行情概況
大亮時代A7位於桃園市龜山區（文化一路512巷66之1號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 20.6 坪，成交單價介於 28.2 萬至 51.8 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文化一路５１２巷６６號十一樓之２1,153 萬
2026-01-20 · 37.6 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路５１２巷６６號十二樓之１980 萬
2025-03-29 · 51.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路５１２巷６６號十五樓之２1,250 萬
2024-07-29 · 47.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路B1-15F945 萬
2022-12-30 · 36.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路５１２巷６６號十五樓之３945 萬
2022-12-30 · 36.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路A1-10F811 萬
2022-03-17 · 31.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路A1-9F990 萬
2021-12-25 · 31.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路５１２巷６６號十五樓之２811 萬
2021-09-25 · 31.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路５１２巷６６號十四樓之３992 萬
2021-09-14 · 31.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文化一路５１２巷６６號十四樓之２811 萬
2021-09-01 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 桃園市龜山區文化一路５１２巷６６號十一樓之２ | 1,153 萬 | 37.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-03-29 | 桃園市龜山區文化一路５１２巷６６號十二樓之１ | 980 萬 | 51.8 萬/坪 | 18.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-29 | 桃園市龜山區文化一路５１２巷６６號十五樓之２ | 1,250 萬 | 47.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-12-30 | 桃園市龜山區文化一路B1-15F | 945 萬 | 36.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 十五層/15 |
| 2022-12-30 | 桃園市龜山區文化一路５１２巷６６號十五樓之３ | 945 萬 | 36.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-03-17 | 桃園市龜山區文化一路A1-10F | 811 萬 | 31.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 十層/15 |
| 2021-12-25 | 桃園市龜山區文化一路A1-9F | 990 萬 | 31.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 九層/15 |
| 2021-09-25 | 桃園市龜山區文化一路５１２巷６６號十五樓之２ | 811 萬 | 31.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-09-14 | 桃園市龜山區文化一路５１２巷６６號十四樓之３ | 992 萬 | 31.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-09-01 | 桃園市龜山區文化一路５１２巷６６號十四樓之２ | 811 萬 | 31.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 十四層/十五層 |
大亮時代A7 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 44%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
51 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 30.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 421 公尺至捷運體育大學站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大亮時代A7目前社區 | 32.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 2024 | 51 | ||
| DODO HOUSE | 30.6 萬 | 19.1 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤翡麗 | 30.4 萬 | 23.3 坪 | 2021 | 164 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林口觀天廈 | 33.2 萬 | 29.1 坪 | 2022 | 163 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇天匯 | 33.1 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 278 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富御捷境 | 33.4 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅慶森悦家 | 33.2 萬 | 29.3 坪 | - | 105 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大亮時代A7最新平均成交價是多少？
大亮時代A7最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 660 萬，共 51 筆成交紀錄。
大亮時代A7近期房價走勢如何？
大亮時代A7近一年單價上漲 10%，成交單價介於 28.2 萬至 51.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大亮時代A7是哪一年的社區？有多少戶？
大亮時代A7建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 90 戶。
大亮時代A7位於什麼位置？
大亮時代A7位於桃園市龜山區文化一路512巷66之1號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與大亮時代A7條件最接近的社區包括：DODO HOUSE（30.6 萬/坪）、新潤翡麗（30.4 萬/坪）、林口觀天廈（33.2 萬/坪）、富宇天匯（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大亮時代A7比龜山區行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 4.1%。
大亮時代A7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大亮時代A7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。