DODO HOUSE
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
19.1 坪
DODO HOUSE 實價登錄行情概況
DODO HOUSE位於桃園市龜山區（萬壽路一段422巷32弄8號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 19.1 坪，成交單價介於 29.3 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區萬壽路一段４２２巷３２弄８號七樓581 萬
2021-10-28 · 30.4 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段４２２巷３２弄８號三樓630 萬
2021-10-20 · 33.0 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段４２２巷３２弄８號四樓560 萬
2019-04-26 · 29.3 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段４２２巷３２弄８號六樓580 萬
2019-04-16 · 30.3 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路一段４２２巷３２弄８號五樓570 萬
2019-03-09 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-28 | 桃園市龜山區萬壽路一段４２２巷３２弄８號七樓 | 581 萬 | 30.4 萬/坪 | 19.1 坪 | 七層/八層 |
| 2021-10-20 | 桃園市龜山區萬壽路一段４２２巷３２弄８號三樓 | 630 萬 | 33.0 萬/坪 | 19.1 坪 | 三層/八層 |
| 2019-04-26 | 桃園市龜山區萬壽路一段４２２巷３２弄８號四樓 | 560 萬 | 29.3 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/八層 |
| 2019-04-16 | 桃園市龜山區萬壽路一段４２２巷３２弄８號六樓 | 580 萬 | 30.3 萬/坪 | 19.1 坪 | 六層/八層 |
| 2019-03-09 | 桃園市龜山區萬壽路一段４２２巷３２弄８號五樓 | 570 萬 | 29.8 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/八層 |
DODO HOUSE 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 38%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
5 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2021±5 年）的 75 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 29.8–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 990 公尺至捷運迴龍站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DODO HOUSE目前社區 | 30.6 萬/坪 | 19.1 坪 | 2021 | 5 | ||
| 新潤翡麗 | 30.4 萬 | 23.3 坪 | 2021 | 164 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大亮時代A7 | 32 萬 | 20.6 坪 | 2024 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂田田 | 24.8 萬 | 21 坪 | 2022 | 104 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華悅城 | 27.6 萬 | 26 坪 | 2022 | 653 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和發大境 | 30.9 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 410 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大亮波波 | 34.5 萬 | 19.3 坪 | - | 164 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
DODO HOUSE最新平均成交價是多少？
DODO HOUSE最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 584 萬，共 5 筆成交紀錄。
DODO HOUSE近期房價走勢如何？
DODO HOUSE近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 29.3 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
DODO HOUSE是哪一年的社區？有多少戶？
DODO HOUSE建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 28 戶。
DODO HOUSE位於什麼位置？
DODO HOUSE位於桃園市龜山區萬壽路一段422巷32弄8號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與DODO HOUSE條件最接近的社區包括：新潤翡麗（30.4 萬/坪）、大亮時代A7（32 萬/坪）、樂田田（24.8 萬/坪）、華悅城（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
DODO HOUSE比龜山區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2021±5 年）的 75 個社區的中位數 33.4 萬/坪低 8.6%。
DODO HOUSE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
DODO HOUSE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。