夢享家A區
均價/坪
35.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+29%
平均坪數
26.6 坪
夢享家A區 實價登錄行情概況
夢享家A區位於桃園市蘆竹區（南順八街7號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 25.4 萬至 43.2 萬/坪，近一年單價上漲 29%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南順八街１號五樓之１745 萬
2025-10-15 · 25.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順八街７號七樓之３1,255 萬
2025-09-28 · 32.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順八街１號九樓之５1,260 萬
2025-05-18 · 43.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順八街３號七樓之１710 萬
2025-03-08 · 37.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順八街７號八樓之２1,188 萬
2024-09-29 · 41.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順八街５號五樓之５1,300 萬
2024-09-09 · 39.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順八街７號九樓之５807 萬
2024-06-14 · 42.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順八街３號三樓之２1,000 萬
2024-05-27 · 35.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南順八街１號四樓之３1,025 萬
2023-02-05 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 桃園市蘆竹區南順八街１號五樓之１ | 745 萬 | 25.4 萬/坪 | 19.1 坪 | 五層/九層 |
| 2025-09-28 | 桃園市蘆竹區南順八街７號七樓之３ | 1,255 萬 | 32.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/九層 |
| 2025-05-18 | 桃園市蘆竹區南順八街１號九樓之５ | 1,260 萬 | 43.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 九層/九層 |
| 2025-03-08 | 桃園市蘆竹區南順八街３號七樓之１ | 710 萬 | 37.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 七層/九層 |
| 2024-09-29 | 桃園市蘆竹區南順八街７號八樓之２ | 1,188 萬 | 41.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 八層/九層 |
| 2024-09-09 | 桃園市蘆竹區南順八街５號五樓之５ | 1,300 萬 | 39.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/九層 |
| 2024-06-14 | 桃園市蘆竹區南順八街７號九樓之５ | 807 萬 | 42.3 萬/坪 | 19.1 坪 | 九層/九層 |
| 2024-05-27 | 桃園市蘆竹區南順八街３號三樓之２ | 1,000 萬 | 35.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/九層 |
| 2023-02-05 | 桃園市蘆竹區南順八街１號四樓之３ | 1,025 萬 | 26.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/九層 |
夢享家A區 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 78%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
9 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.8 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2003±5 年）的 52 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 23.1%。
半數成交落在 32.0–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 876 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢享家A區目前社區 | 35.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 2003 | 9 | ||
| 星池 | 37.2 萬 | 28.2 坪 | 2003 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳陞豐川 | 37.6 萬 | 30.4 坪 | - | 350 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松綠翫 | 35.3 萬 | 26.8 坪 | - | 81 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長發華廈 | 36.4 萬 | 24.8 坪 | 2003 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 大華菁耕 | 36.6 萬 | 27.7 坪 | - | 177 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新傳凱悅 | 33.7 萬 | 24.3 坪 | 2000 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢享家A區最新平均成交價是多少？
夢享家A區最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 1,012 萬，共 9 筆成交紀錄。
夢享家A區近期房價走勢如何？
夢享家A區近一年單價上漲 29%，成交單價介於 25.4 萬至 43.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
夢享家A區是哪一年的社區？有多少戶？
夢享家A區建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 116 戶。
夢享家A區位於什麼位置？
夢享家A區位於桃園市蘆竹區南順八街7號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與夢享家A區條件最接近的社區包括：星池（37.2 萬/坪）、佳陞豐川（37.6 萬/坪）、松綠翫（35.3 萬/坪）、長發華廈（36.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢享家A區比蘆竹區行情高還是低？
平均 35.8 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2003±5 年）的 52 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 23.1%。
夢享家A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢享家A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。