星池
均價/坪
37.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+23.2%
平均坪數
28.2 坪
星池 實價登錄行情概況
星池位於桃園市蘆竹區（南福街101號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 402 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 37.2 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 29.3 萬至 49.0 萬/坪，近一年單價上漲 23.2%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南福街１１７號二樓之１１540 萬
2026-01-02 · 45.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街１０５號十三樓之２1,580 萬
2025-12-19 · 33.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街１２１號四樓之１580 萬
2025-11-21 · 49.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街１１５號898 萬
2025-07-08 · 38.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街１０１號十樓之１1,300 萬
2024-05-10 · 30.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街１０１號五樓之２1,299 萬
2023-11-01 · 33.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南福街１０１號七樓之３1,348 萬
2021-12-21 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 桃園市蘆竹區南福街１１７號二樓之１１ | 540 萬 | 45.6 萬/坪 | 11.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-12-19 | 桃園市蘆竹區南福街１０５號十三樓之２ | 1,580 萬 | 33.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-11-21 | 桃園市蘆竹區南福街１２１號四樓之１ | 580 萬 | 49.0 萬/坪 | 11.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-07-08 | 桃園市蘆竹區南福街１１５號 | 898 萬 | 38.7 萬/坪 | 23.2 坪 | 一層/十四層 |
| 2024-05-10 | 桃園市蘆竹區南福街１０１號十樓之１ | 1,300 萬 | 30.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-01 | 桃園市蘆竹區南福街１０１號五樓之２ | 1,299 萬 | 33.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2021-12-21 | 桃園市蘆竹區南福街１０１號七樓之３ | 1,348 萬 | 29.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/十四層 |
星池 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 83%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.4%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
7 筆成交 ÷ 402 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.2 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2003±5 年）的 52 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 27.8%。
半數成交落在 32.0–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1053 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星池目前社區 | 37.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 2003 | 7 | ||
| 佳陞豐川 | 37.6 萬 | 30.4 坪 | - | 350 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢享家A區 | 35.8 萬 | 26.6 坪 | 2003 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳昕昕大景 | 37.6 萬 | 35 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕大景 | 37.8 萬 | 35.2 坪 | - | 88 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華菁耕 | 36.6 萬 | 27.7 坪 | - | 177 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇普LaVie | 38.4 萬 | 34.4 坪 | - | 216 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星池最新平均成交價是多少？
星池最新實價登錄平均單價約 37.2 萬/坪，平均總價約 1,078 萬，共 7 筆成交紀錄。
星池近期房價走勢如何？
星池近一年單價上漲 23.2%，成交單價介於 29.3 萬至 49.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星池是哪一年的社區？有多少戶？
星池建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 402 戶。
星池位於什麼位置？
星池位於桃園市蘆竹區南福街101號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與星池條件最接近的社區包括：佳陞豐川（37.6 萬/坪）、夢享家A區（35.8 萬/坪）、佳昕昕大景（37.6 萬/坪）、昕大景（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星池比蘆竹區行情高還是低？
平均 37.2 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2003±5 年）的 52 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 27.8%。
星池最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星池成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。