日勝航城大道
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
97 筆
漲跌幅
+29.6%
平均坪數
35.8 坪
日勝航城大道 實價登錄行情概況
日勝航城大道位於桃園市大園區（溪州路415巷40號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 97 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 18.1 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 29.6%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區溪州路４１５巷５６號三樓1,011 萬
2025-04-09 · 28.5 萬/坪
- 桃園市大園區溪州路４１５巷４６號十三樓933 萬
2024-03-09 · 28.9 萬/坪
- 桃園市大園區溪州路４１５巷４８號三樓1,036 萬
2024-03-01 · 25.6 萬/坪
- 桃園市大園區溪州路４１５巷４２號四樓916 萬
2024-02-29 · 28.3 萬/坪
- 桃園市大園區溪州路４１５巷４２號十二樓933 萬
2024-02-26 · 26.3 萬/坪
- 桃園市大園區溪州路４１５巷４６號十二樓910 萬
2024-02-09 · 25.7 萬/坪
- 桃園市大園區溪州路４１５巷４６號十一樓910 萬
2024-02-09 · 25.7 萬/坪
- 桃園市大園區溪州路４１５巷５６號十二樓900 萬
2024-02-04 · 25.4 萬/坪
- 桃園市大園區溪州路４１５巷５２號十一樓895 萬
2024-01-29 · 25.3 萬/坪
- 桃園市大園區溪州路４１５巷４２號二樓968 萬
2024-01-29 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 桃園市大園區溪州路４１５巷５６號三樓 | 1,011 萬 | 28.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-03-09 | 桃園市大園區溪州路４１５巷４６號十三樓 | 933 萬 | 28.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-03-01 | 桃園市大園區溪州路４１５巷４８號三樓 | 1,036 萬 | 25.6 萬/坪 | 40.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-02-29 | 桃園市大園區溪州路４１５巷４２號四樓 | 916 萬 | 28.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-02-26 | 桃園市大園區溪州路４１５巷４２號十二樓 | 933 萬 | 26.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-02-09 | 桃園市大園區溪州路４１５巷４６號十二樓 | 910 萬 | 25.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-02-09 | 桃園市大園區溪州路４１５巷４６號十一樓 | 910 萬 | 25.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-02-04 | 桃園市大園區溪州路４１５巷５６號十二樓 | 900 萬 | 25.4 萬/坪 | 35.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-01-29 | 桃園市大園區溪州路４１５巷５２號十一樓 | 895 萬 | 25.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-01-29 | 桃園市大園區溪州路４１５巷４２號二樓 | 968 萬 | 27.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 二層/十三層 |
日勝航城大道 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 23%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.8%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
97 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 16.0%。
半數成交落在 22.3–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2762 公尺至捷運大園站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日勝航城大道目前社區 | 23.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 2024 | 97 | ||
| 尊騰劍橋 | 23.7 萬 | 33.5 坪 | 2024 | 151 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城鄉首富-透天區 | 23.5 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城鄉首富 | 25 萬 | 36.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 億邦青溡光 | 22.7 萬 | 30.5 坪 | 2024 | 78 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 英堡日朗 | 25.3 萬 | 33.3 坪 | 2025 | 106 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家田富筑-大樓區 | 23.5 萬 | 34.6 坪 | - | 126 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日勝航城大道最新平均成交價是多少？
日勝航城大道最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 737 萬，共 97 筆成交紀錄。
日勝航城大道近期房價走勢如何？
日勝航城大道近一年單價上漲 29.6%，成交單價介於 18.1 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日勝航城大道是哪一年的社區？有多少戶？
日勝航城大道建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 96 戶。
日勝航城大道位於什麼位置？
日勝航城大道位於桃園市大園區溪州路415巷40號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與日勝航城大道條件最接近的社區包括：尊騰劍橋（23.7 萬/坪）、城鄉首富-透天區（23.5 萬/坪）、城鄉首富（25 萬/坪）、億邦青溡光（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日勝航城大道比大園區行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比大園區屋齡相近（2024±5 年）的 67 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 16.0%。
日勝航城大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日勝航城大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 97 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。