富麗
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
32.6 坪
富麗 實價登錄行情概況
富麗位於桃園市大園區（自立二街5號），社區總戶數 9 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 17.6 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區自立二街５號1,060 萬
2026-01-02 · 27.4 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街３號3,500 萬
2025-12-18 · 27.5 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街２５之６號658 萬
2025-08-01 · 34.0 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街１１號500 萬
2025-03-17 · 32.1 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街１３號400 萬
2025-01-02 · 25.8 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街１３號４樓之１415 萬
2024-07-17 · 26.8 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街２５之６號二樓之１650 萬
2024-07-13 · 30.7 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街５之１號五樓585 萬
2023-12-14 · 19.4 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街５號五樓610 萬
2023-10-20 · 22.5 萬/坪
- 桃園市大園區自立二街２５之５號四樓之１745 萬
2023-08-21 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 桃園市大園區自立二街５號 | 1,060 萬 | 27.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 一層/五層 |
| 2025-12-18 | 桃園市大園區自立二街３號 | 3,500 萬 | 27.5 萬/坪 | 127.1 坪 | 全/五層 |
| 2025-08-01 | 桃園市大園區自立二街２５之６號 | 658 萬 | 34.0 萬/坪 | 19.4 坪 | 一層/五層 |
| 2025-03-17 | 桃園市大園區自立二街１１號 | 500 萬 | 32.1 萬/坪 | 15.6 坪 | 一層/五層 |
| 2025-01-02 | 桃園市大園區自立二街１３號 | 400 萬 | 25.8 萬/坪 | 15.5 坪 | 一層/五層 |
| 2024-07-17 | 桃園市大園區自立二街１３號４樓之１ | 415 萬 | 26.8 萬/坪 | 15.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-13 | 桃園市大園區自立二街２５之６號二樓之１ | 650 萬 | 30.7 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-14 | 桃園市大園區自立二街５之１號五樓 | 585 萬 | 19.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-10-20 | 桃園市大園區自立二街５號五樓 | 610 萬 | 22.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-08-21 | 桃園市大園區自立二街２５之５號四樓之１ | 745 萬 | 24.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/五層 |
富麗 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 31%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.9%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 19.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大園區 222 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.0–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富麗目前社區 | 25.4 萬/坪 | 32.6 坪 | - | 13 | ||
| 英堡日朗 | 25.3 萬 | 33.3 坪 | 2025 | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中興大道 | 25.6 萬 | 32.9 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城鄉首富 | 25 萬 | 36.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尊騰劍橋 | 23.7 萬 | 33.5 坪 | 2024 | 151 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城鄉首富-透天區 | 23.5 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 威泰戀JIA | 25 萬 | 27.9 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富麗最新平均成交價是多少？
富麗最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 829 萬，共 13 筆成交紀錄。
富麗近期房價走勢如何？
富麗近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 17.6 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富麗是哪一年的社區？有多少戶？
富麗社區總戶數 9 戶。
富麗位於什麼位置？
富麗位於桃園市大園區自立二街5號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與富麗條件最接近的社區包括：英堡日朗（25.3 萬/坪）、中興大道（25.6 萬/坪）、城鄉首富（25 萬/坪）、尊騰劍橋（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富麗比大園區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 14.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大園區 222 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。