英堡日朗
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
106 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
33.3 坪
英堡日朗 實價登錄行情概況
英堡日朗位於桃園市大園區（科一街10號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 106 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 19.7 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區科一街１６號十三樓968 萬
2025-12-31 · 26.3 萬/坪
- 桃園市大園區科一街１０號十一樓1,118 萬
2025-12-07 · 23.5 萬/坪
- 桃園市大園區科一街１２號十三樓1,346 萬
2025-11-26 · 30.1 萬/坪
- 桃園市大園區科一街１６號1,300 萬
2025-10-07 · 34.0 萬/坪
- 桃園市大園區科一街１６號十一樓1,025 萬
2025-09-07 · 30.5 萬/坪
- 桃園市大園區科一街１６號六樓850 萬
2025-08-29 · 23.1 萬/坪
- 桃園市大園區科一街１０號十二樓1,190 萬
2025-06-26 · 26.4 萬/坪
- 桃園市大園區科一街１０號十四樓1,230 萬
2025-03-12 · 24.9 萬/坪
- 桃園市大園區科一街１８號十三樓1,009 萬
2024-06-28 · 29.9 萬/坪
- 桃園市大園區客運二段57地號1,009 萬
2024-06-28 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 桃園市大園區科一街１６號十三樓 | 968 萬 | 26.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-12-07 | 桃園市大園區科一街１０號十一樓 | 1,118 萬 | 23.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-11-26 | 桃園市大園區科一街１２號十三樓 | 1,346 萬 | 30.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-10-07 | 桃園市大園區科一街１６號 | 1,300 萬 | 34.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 一層，見其他登記事項/十四層 |
| 2025-09-07 | 桃園市大園區科一街１６號十一樓 | 1,025 萬 | 30.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-08-29 | 桃園市大園區科一街１６號六樓 | 850 萬 | 23.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-06-26 | 桃園市大園區科一街１０號十二樓 | 1,190 萬 | 26.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-03-12 | 桃園市大園區科一街１０號十四樓 | 1,230 萬 | 24.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-06-28 | 桃園市大園區科一街１８號十三樓 | 1,009 萬 | 29.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-28 | 桃園市大園區客運二段57地號 | 1,009 萬 | 29.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 十三層/14 |
英堡日朗 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 30%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
106 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大園區 222 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 9.7%。
半數成交落在 23.8–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 英堡日朗目前社區 | 25.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 2025 | 106 | ||
| 富麗 | 25.4 萬 | 32.6 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城鄉首富 | 25 萬 | 36.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中興大道 | 25.6 萬 | 32.9 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尊騰劍橋 | 23.7 萬 | 33.5 坪 | 2024 | 151 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城鄉首富-透天區 | 23.5 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鈞貴極美II | 27.1 萬 | 30.2 坪 | 2025 | 130 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
英堡日朗最新平均成交價是多少？
英堡日朗最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 850 萬，共 106 筆成交紀錄。
英堡日朗近期房價走勢如何？
英堡日朗近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 19.7 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
英堡日朗是哪一年的社區？有多少戶？
英堡日朗建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 54 戶。
英堡日朗位於什麼位置？
英堡日朗位於桃園市大園區科一街10號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與英堡日朗條件最接近的社區包括：富麗（25.4 萬/坪）、城鄉首富（25 萬/坪）、中興大道（25.6 萬/坪）、尊騰劍橋（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
英堡日朗比大園區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比大園區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 9.7%。
英堡日朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大園區 222 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
英堡日朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。