城心ONE
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46 坪
城心ONE 實價登錄行情概況
城心ONE位於桃園市觀音區（草新路70號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 46 坪，成交單價介於 29.1 萬至 31.3 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區草新路６８之１３號1,358 萬
2025-12-21 · 31.3 萬/坪
- 桃園市觀音區草新路６８之１號1,308 萬
2025-12-14 · 29.8 萬/坪
- 桃園市觀音區草新路６８之２６號1,403 萬
2025-11-09 · 29.6 萬/坪
- 桃園市觀音區草新路６８之２２號1,408 萬
2025-11-03 · 29.1 萬/坪
- 桃園市觀音區草新路６８之１８號1,410 萬
2025-11-01 · 29.1 萬/坪
- 桃園市觀音區草新路６８之２０號1,498 萬
2025-10-25 · 30.9 萬/坪
- 桃園市觀音區草新路６８之９號1,290 萬
2025-10-19 · 29.9 萬/坪
- 桃園市觀音區草新路６８之１６號1,415 萬
2025-10-18 · 29.4 萬/坪
- 桃園市觀音區草新路６８之１１號1,290 萬
2025-10-11 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 桃園市觀音區草新路６８之１３號 | 1,358 萬 | 31.3 萬/坪 | 43.4 坪 | 全/四層 |
| 2025-12-14 | 桃園市觀音區草新路６８之１號 | 1,308 萬 | 29.8 萬/坪 | 43.9 坪 | 全/四層 |
| 2025-11-09 | 桃園市觀音區草新路６８之２６號 | 1,403 萬 | 29.6 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/四層 |
| 2025-11-03 | 桃園市觀音區草新路６８之２２號 | 1,408 萬 | 29.1 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/四層 |
| 2025-11-01 | 桃園市觀音區草新路６８之１８號 | 1,410 萬 | 29.1 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/四層 |
| 2025-10-25 | 桃園市觀音區草新路６８之２０號 | 1,498 萬 | 30.9 萬/坪 | 48.4 坪 | 全/四層 |
| 2025-10-19 | 桃園市觀音區草新路６８之９號 | 1,290 萬 | 29.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/四層 |
| 2025-10-18 | 桃園市觀音區草新路６８之１６號 | 1,415 萬 | 29.4 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/四層 |
| 2025-10-11 | 桃園市觀音區草新路６８之１１號 | 1,290 萬 | 29.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 全/四層 |
城心ONE 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 91%；中位數 23.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 85.7%，其餘為公設與附屬建物。觀音區中位數 68.6%。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
9 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在觀音區 253 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2025±5 年）的 92 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 46.2%。
半數成交落在 29.4–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城心ONE目前社區 | 29.9 萬/坪 | 46 坪 | 2025 | 9 | ||
| 沐日 | 29.6 萬 | 49.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 沐日 | 29.6 萬 | 49.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大和園 | 28.7 萬 | 46.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 全新墅2 | 28.7 萬 | 44 坪 | 2024 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 海晏河清 | 30.2 萬 | 45.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大觀紐約6 | 26.6 萬 | 46.1 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城心ONE最新平均成交價是多少？
城心ONE最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,376 萬，共 9 筆成交紀錄。
城心ONE是哪一年的社區？有多少戶？
城心ONE建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 14 戶。
城心ONE位於什麼位置？
城心ONE位於桃園市觀音區草新路70號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與城心ONE條件最接近的社區包括：沐日（29.6 萬/坪）、沐日（29.6 萬/坪）、大和園（28.7 萬/坪）、全新墅2（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城心ONE比觀音區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比觀音區屋齡相近（2025±5 年）的 92 個社區的中位數 20.5 萬/坪高 46.2%。
城心ONE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在觀音區 253 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城心ONE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。