城市CRV
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
23.9 坪
城市CRV 實價登錄行情概況
城市CRV位於桃園市平鎮區（環南路三段183號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 314 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 19.1 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區環南路三段１８５號九樓之１712 萬
2025-11-16 · 29.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段１９７號十四樓1,300 萬
2025-03-09 · 27.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段１８３號十四樓之２760 萬
2024-07-21 · 31.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段１８３號十四樓之２708 萬
2024-04-14 · 29.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段１８３號十四樓之１495 萬
2024-03-22 · 21.5 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段１８３號三樓之１690 萬
2024-03-22 · 22.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段１８３號六樓300 萬
2024-03-06 · 27.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段１８５號八樓之１630 萬
2023-07-14 · 25.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段１８３號七樓288 萬
2023-04-25 · 26.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區環南路三段１８５號六樓685 萬
2023-04-15 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 桃園市平鎮區環南路三段１８５號九樓之１ | 712 萬 | 29.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-03-09 | 桃園市平鎮區環南路三段１９７號十四樓 | 1,300 萬 | 27.2 萬/坪 | 47.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-21 | 桃園市平鎮區環南路三段１８３號十四樓之２ | 760 萬 | 31.9 萬/坪 | 23.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-04-14 | 桃園市平鎮區環南路三段１８３號十四樓之２ | 708 萬 | 29.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-22 | 桃園市平鎮區環南路三段１８３號十四樓之１ | 495 萬 | 21.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-22 | 桃園市平鎮區環南路三段１８３號三樓之１ | 690 萬 | 22.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-06 | 桃園市平鎮區環南路三段１８３號六樓 | 300 萬 | 27.1 萬/坪 | 11.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-07-14 | 桃園市平鎮區環南路三段１８５號八樓之１ | 630 萬 | 25.8 萬/坪 | 24.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-04-25 | 桃園市平鎮區環南路三段１８３號七樓 | 288 萬 | 26.0 萬/坪 | 11.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-04-15 | 桃園市平鎮區環南路三段１８５號六樓 | 685 萬 | 25.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 六層/十五層 |
城市CRV 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 44%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
21 筆成交 ÷ 314 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2004±5 年）的 18 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 22.3–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 698 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城市CRV目前社區 | 25.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 2004 | 21 | ||
| 大金囍3 | 26.3 萬 | 24.1 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清城龍 | 24.8 萬 | 28.4 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青田 | 27.8 萬 | 24.5 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯懋日日青 | 25.9 萬 | 29.6 坪 | - | 107 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巴黎春天 | 25.4 萬 | 32.2 坪 | 2006 | 32 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美麗殿花園廣場 | 23.4 萬 | 28.9 坪 | 2007 | 25 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城市CRV最新平均成交價是多少？
城市CRV最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 599 萬，共 21 筆成交紀錄。
城市CRV近期房價走勢如何？
城市CRV近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 19.1 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城市CRV是哪一年的社區？有多少戶？
城市CRV建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 314 戶。
城市CRV位於什麼位置？
城市CRV位於桃園市平鎮區環南路三段183號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與城市CRV條件最接近的社區包括：大金囍3（26.3 萬/坪）、大清城龍（24.8 萬/坪）、青田（27.8 萬/坪）、聯懋日日青（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城市CRV比平鎮區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2004±5 年）的 18 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 6.9%。
城市CRV最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城市CRV成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。