國璽苑
均價/坪
35.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+18.8%
平均坪數
48.4 坪
國璽苑 實價登錄行情概況
國璽苑位於桃園市中壢區（領航北路二段59號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 166 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 18.9 萬至 47.5 萬/坪，近一年單價上漲 18.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航北路二段５９號十樓1,000 萬
2026-01-01 · 37.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段５９號十樓500 萬
2026-01-01 · 18.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段７１號二十樓3,018 萬
2025-08-28 · 47.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段６７號九樓2,333 萬
2025-07-11 · 45.0 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段５９號二十樓2,600 萬
2024-01-22 · 38.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段５９號三樓2,000 萬
2023-03-25 · 28.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段５９號十四樓2,240 萬
2022-06-12 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 桃園市中壢區領航北路二段５９號十樓 | 1,000 萬 | 37.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 十層/二十一層 |
| 2026-01-01 | 桃園市中壢區領航北路二段５９號十樓 | 500 萬 | 18.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 十層/二十一層 |
| 2025-08-28 | 桃園市中壢區領航北路二段７１號二十樓 | 3,018 萬 | 47.5 萬/坪 | 53.9 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2025-07-11 | 桃園市中壢區領航北路二段６７號九樓 | 2,333 萬 | 45.0 萬/坪 | 42.2 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-01-22 | 桃園市中壢區領航北路二段５９號二十樓 | 2,600 萬 | 38.3 萬/坪 | 60.0 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2023-03-25 | 桃園市中壢區領航北路二段５９號三樓 | 2,000 萬 | 28.7 萬/坪 | 69.7 坪 | 三層/二十一層 |
| 2022-06-12 | 桃園市中壢區領航北路二段５９號十四樓 | 2,240 萬 | 34.8 萬/坪 | 60.0 坪 | 十四層/二十一層 |
國璽苑 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 70%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 166 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 22.9%。
半數成交落在 31.8–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 759 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國璽苑目前社區 | 35.9 萬/坪 | 48.4 坪 | 2015 | 7 | ||
| 昭揚大展 | 35.8 萬 | 52.8 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宏普光年 | 34.5 萬 | 49.2 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 佳泰世田谷 | 38.2 萬 | 52.8 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大睦微風 | 36.2 萬 | 50.6 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 新潤國品苑 | 38.3 萬 | 47.6 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 聯上世紀 | 33.8 萬 | 47.2 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國璽苑最新平均成交價是多少？
國璽苑最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 1,892 萬，共 7 筆成交紀錄。
國璽苑近期房價走勢如何？
國璽苑近一年單價上漲 18.8%，成交單價介於 18.9 萬至 47.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國璽苑是哪一年的社區？有多少戶？
國璽苑建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 166 戶。
國璽苑位於什麼位置？
國璽苑位於桃園市中壢區領航北路二段59號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與國璽苑條件最接近的社區包括：昭揚大展（35.8 萬/坪）、宏普光年（34.5 萬/坪）、佳泰世田谷（38.2 萬/坪）、大睦微風（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國璽苑比中壢區行情高還是低？
平均 35.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 22.9%。
國璽苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國璽苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
國璽苑 目前有 2 件在售物件
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