新潤國品苑
均價/坪
38.3 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
47.6 坪
新潤國品苑 實價登錄行情概況
新潤國品苑位於桃園市中壢區（青商路131號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 47.6 坪，成交單價介於 28.1 萬至 47.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青商路１３５號十一樓1,800 萬
2025-10-19 · 43.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１３７號六樓1,990 萬
2025-07-29 · 45.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１３５號四樓2,066 萬
2025-02-22 · 47.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１２９號三樓3,150 萬
2024-09-17 · 46.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１３５號三樓1,990 萬
2024-08-04 · 46.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１４３號十四樓2,950 萬
2024-07-17 · 47.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１３７號十二樓1,880 萬
2024-05-05 · 45.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１４１號十一樓1,750 萬
2024-01-22 · 40.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１３５號十樓1,778 萬
2024-01-13 · 40.4 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路１３７號十樓1,750 萬
2024-01-10 · 41.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 桃園市中壢區青商路１３５號十一樓 | 1,800 萬 | 43.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-07-29 | 桃園市中壢區青商路１３７號六樓 | 1,990 萬 | 45.3 萬/坪 | 43.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-02-22 | 桃園市中壢區青商路１３５號四樓 | 2,066 萬 | 47.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-09-17 | 桃園市中壢區青商路１２９號三樓 | 3,150 萬 | 46.1 萬/坪 | 56.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-08-04 | 桃園市中壢區青商路１３５號三樓 | 1,990 萬 | 46.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-07-17 | 桃園市中壢區青商路１４３號十四樓 | 2,950 萬 | 47.1 萬/坪 | 56.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-05-05 | 桃園市中壢區青商路１３７號十二樓 | 1,880 萬 | 45.1 萬/坪 | 38.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-01-22 | 桃園市中壢區青商路１４１號十一樓 | 1,750 萬 | 40.9 萬/坪 | 42.8 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-01-13 | 桃園市中壢區青商路１３５號十樓 | 1,778 萬 | 40.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-01-10 | 桃園市中壢區青商路１３７號十樓 | 1,750 萬 | 41.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 十層/十四層 |
新潤國品苑 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 75%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
20 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 31.3%。
半數成交落在 32.1–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 862 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潤國品苑目前社區 | 38.3 萬/坪 | 47.6 坪 | 2014 | 20 | ||
| 大清上景 | 38.5 萬 | 47.5 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有境 | 38.5 萬 | 48 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順儷MIHO | 40 萬 | 53.8 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威均園舞曲 | 38.7 萬 | 41.2 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹風青庭 | 40.1 萬 | 52 坪 | 2017 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大睦微風 | 36.2 萬 | 50.6 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新潤國品苑最新平均成交價是多少？
新潤國品苑最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 1,920 萬，共 20 筆成交紀錄。
新潤國品苑近期房價走勢如何？
新潤國品苑近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 28.1 萬至 47.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新潤國品苑是哪一年的社區？有多少戶？
新潤國品苑建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 107 戶。
新潤國品苑位於什麼位置？
新潤國品苑位於桃園市中壢區青商路131號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與新潤國品苑條件最接近的社區包括：大清上景（38.5 萬/坪）、有境（38.5 萬/坪）、順儷MIHO（40 萬/坪）、威均園舞曲（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新潤國品苑比中壢區行情高還是低？
平均 38.3 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 31.3%。
新潤國品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新潤國品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–45.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。