大睦微風

桃園市中壢區青埔四街189號2018 年（屋齡約 8 年）56 戶

均價/坪

36.2 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

+8%

平均坪數

50.6 坪

單坪最低33.9 萬/坪

單坪最高38.3 萬/坪

平均總價1,889 萬

大睦微風實價登錄行情概況

大睦微風位於桃園市中壢區（青埔四街189號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 50.6 坪，成交單價介於 33.9 萬至 38.3 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄

桃園市中壢區青埔四街１８９號二樓
2023-10-20 · 37.3 萬/坪
2,268 萬
桃園市中壢區青埔四街１８９號十四樓
2023-09-22 · 38.3 萬/坪
2,340 萬
桃園市中壢區青埔四街１８９號十樓
2022-08-27 · 37.5 萬/坪
2,186 萬
桃園市中壢區青埔四街１８９號四樓
2022-06-10 · 33.9 萬/坪
2,034 萬
桃園市中壢區青埔四街１８９號三樓
2022-05-07 · 37.2 萬/坪
2,200 萬
桃園市中壢區青埔四街１８９號八樓
2022-03-18 · 35.0 萬/坪
2,050 萬
桃園市中壢區青埔四街１８９號七樓
2022-03-06 · 34.3 萬/坪
2,042 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-10-20	桃園市中壢區青埔四街１８９號二樓	2,268 萬	37.3 萬/坪	50.6 坪	二層/十五層
2023-09-22	桃園市中壢區青埔四街１８９號十四樓	2,340 萬	38.3 萬/坪	50.6 坪	十四層/十五層
2022-08-27	桃園市中壢區青埔四街１８９號十樓	2,186 萬	37.5 萬/坪	50.6 坪	十層/十五層
2022-06-10	桃園市中壢區青埔四街１８９號四樓	2,034 萬	33.9 萬/坪	50.5 坪	四層/十五層
2022-05-07	桃園市中壢區青埔四街１８９號三樓	2,200 萬	37.2 萬/坪	50.6 坪	三層/十五層
2022-03-18	桃園市中壢區青埔四街１８９號八樓	2,050 萬	35.0 萬/坪	50.6 坪	八層/十五層
2022-03-06	桃園市中壢區青埔四街１８９號七樓	2,042 萬	34.3 萬/坪	50.6 坪	七層/十五層

大睦微風數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置36.2萬/坪高於 71%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 71%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比57.8%高於 42%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

屋齡8年

建造於 2018 年，屋齡約 8 年。

累計換手率12.5%

7 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+18.2%

平均 36.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 18.2%。

成交價區間34.6–37.4萬/坪

半數成交落在 34.6–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1044公尺

直線距離 1044 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
大睦微風目前社區	36.2 萬/坪	50.6 坪	2018	7
昭揚大耀	35.5 萬	54.8 坪	-	52	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
宏普光年	34.5 萬	49.2 坪	2015	16	單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主	比較
有境	38.5 萬	48 坪	-	17	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
聯上世紀	33.8 萬	47.2 坪	2017	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主	比較
大清上景	38.5 萬	47.5 坪	-	29	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
竹風青庭	40.1 萬	52 坪	2017	42	單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區實價登錄行情

查看中壢區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大睦微風最新平均成交價是多少？

大睦微風最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 1,889 萬，共 7 筆成交紀錄。

大睦微風近期房價走勢如何？

大睦微風近一年單價上漲 8%，成交單價介於 33.9 萬至 38.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

大睦微風是哪一年的社區？有多少戶？

大睦微風建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 56 戶。

大睦微風位於什麼位置？

大睦微風位於桃園市中壢區青埔四街189號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與大睦微風條件最接近的社區包括：昭揚大耀（35.5 萬/坪）、宏普光年（34.5 萬/坪）、有境（38.5 萬/坪）、聯上世紀（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大睦微風比中壢區行情高還是低？

平均 36.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 18.2%。

大睦微風最近一年成交多少筆？