宏普光年
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
49.2 坪
宏普光年 實價登錄行情概況
宏普光年位於桃園市中壢區（領航南路二段199號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 49.2 坪，成交單價介於 26.1 萬至 45.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航南路二段２１１號十三樓1,770 萬
2025-05-30 · 35.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路二段２０７號九樓2,550 萬
2025-04-05 · 36.2 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路二段２０９號十二樓2,300 萬
2025-04-05 · 39.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路二段２０３號八樓2,025 萬
2025-03-08 · 38.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路二段２１３號五樓1,750 萬
2025-03-03 · 33.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路二段２１３號六樓1,908 萬
2024-12-30 · 43.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路二段２０１號二樓2,188 萬
2024-07-18 · 37.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路二段２０７號八樓2,386 萬
2024-06-29 · 45.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路二段２０７號十一樓2,000 萬
2024-01-28 · 27.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路二段２１１號三樓1,598 萬
2024-01-17 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 桃園市中壢區領航南路二段２１１號十三樓 | 1,770 萬 | 35.1 萬/坪 | 50.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-04-05 | 桃園市中壢區領航南路二段２０７號九樓 | 2,550 萬 | 36.2 萬/坪 | 46.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-04-05 | 桃園市中壢區領航南路二段２０９號十二樓 | 2,300 萬 | 39.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-03-08 | 桃園市中壢區領航南路二段２０３號八樓 | 2,025 萬 | 38.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-03-03 | 桃園市中壢區領航南路二段２１３號五樓 | 1,750 萬 | 33.3 萬/坪 | 52.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-12-30 | 桃園市中壢區領航南路二段２１３號六樓 | 1,908 萬 | 43.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-07-18 | 桃園市中壢區領航南路二段２０１號二樓 | 2,188 萬 | 37.1 萬/坪 | 46.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-06-29 | 桃園市中壢區領航南路二段２０７號八樓 | 2,386 萬 | 45.9 萬/坪 | 46.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-01-28 | 桃園市中壢區領航南路二段２０７號十一樓 | 2,000 萬 | 27.7 萬/坪 | 72.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-01-17 | 桃園市中壢區領航南路二段２１１號三樓 | 1,598 萬 | 31.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/十四層 |
宏普光年 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 66%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
16 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 18.3%。
半數成交落在 28.9–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 965 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏普光年目前社區 | 34.5 萬/坪 | 49.2 坪 | 2015 | 16 | ||
| 聯上世紀 | 33.8 萬 | 47.2 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 依莎美學 | 32.4 萬 | 48.8 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大睦微風 | 36.2 萬 | 50.6 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東京線上 | 33 萬 | 54.5 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大耀 | 35.5 萬 | 54.8 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠-有境 | 34.1 萬 | 46.2 坪 | 2022 | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏普光年最新平均成交價是多少？
宏普光年最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 1,861 萬，共 16 筆成交紀錄。
宏普光年近期房價走勢如何？
宏普光年近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 26.1 萬至 45.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏普光年是哪一年的社區？有多少戶？
宏普光年建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 108 戶。
宏普光年位於什麼位置？
宏普光年位於桃園市中壢區領航南路二段199號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宏普光年條件最接近的社區包括：聯上世紀（33.8 萬/坪）、依莎美學（32.4 萬/坪）、大睦微風（36.2 萬/坪）、東京線上（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏普光年比中壢區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 18.3%。
宏普光年最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏普光年成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。