佳泰世田谷
均價/坪
38.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+21.5%
平均坪數
52.8 坪
佳泰世田谷 實價登錄行情概況
佳泰世田谷位於桃園市中壢區（青商路302號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 38.2 萬/坪，平均坪數約 52.8 坪，成交單價介於 32.3 萬至 45.5 萬/坪，近一年單價上漲 21.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青商路３０８號十一樓3,430 萬
2025-03-31 · 45.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路３１２號九樓3,150 萬
2024-04-23 · 41.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路３１８號十一樓2,430 萬
2024-01-03 · 41.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路３０２號二樓2,000 萬
2023-03-23 · 34.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路３０２號十二樓2,350 萬
2022-06-10 · 35.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路３０６號二樓2,330 萬
2022-06-06 · 40.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路３１８號三樓2,180 萬
2022-04-01 · 32.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路３１６號五樓1,930 萬
2021-11-11 · 34.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 桃園市中壢區青商路３０８號十一樓 | 3,430 萬 | 45.5 萬/坪 | 56.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-04-23 | 桃園市中壢區青商路３１２號九樓 | 3,150 萬 | 41.7 萬/坪 | 56.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-01-03 | 桃園市中壢區青商路３１８號十一樓 | 2,430 萬 | 41.9 萬/坪 | 48.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-03-23 | 桃園市中壢區青商路３０２號二樓 | 2,000 萬 | 34.5 萬/坪 | 48.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-06-10 | 桃園市中壢區青商路３０２號十二樓 | 2,350 萬 | 35.2 萬/坪 | 66.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-06-06 | 桃園市中壢區青商路３０６號二樓 | 2,330 萬 | 40.1 萬/坪 | 50.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-04-01 | 桃園市中壢區青商路３１８號三樓 | 2,180 萬 | 32.3 萬/坪 | 48.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-11-11 | 桃園市中壢區青商路３１６號五樓 | 1,930 萬 | 34.4 萬/坪 | 46.7 坪 | 五層/十五層 |
佳泰世田谷 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 75%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
8 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.7 萬/坪高 20.3%。
半數成交落在 34.5–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 996 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳泰世田谷目前社區 | 38.2 萬/坪 | 52.8 坪 | 2019 | 8 | ||
| 昭揚大展 | 35.8 萬 | 52.8 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國璽苑 | 35.9 萬 | 48.4 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹風青庭 | 40.1 萬 | 52 坪 | 2017 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 大睦微風 | 36.2 萬 | 50.6 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 有境 | 38.5 萬 | 48 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大清上景 | 38.5 萬 | 47.5 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳泰世田谷最新平均成交價是多少？
佳泰世田谷最新實價登錄平均單價約 38.2 萬/坪，平均總價約 2,438 萬，共 8 筆成交紀錄。
佳泰世田谷近期房價走勢如何？
佳泰世田谷近一年單價上漲 21.5%，成交單價介於 32.3 萬至 45.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳泰世田谷是哪一年的社區？有多少戶？
佳泰世田谷建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 87 戶。
佳泰世田谷位於什麼位置？
佳泰世田谷位於桃園市中壢區青商路302號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與佳泰世田谷條件最接近的社區包括：昭揚大展（35.8 萬/坪）、國璽苑（35.9 萬/坪）、竹風青庭（40.1 萬/坪）、大睦微風（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳泰世田谷比中壢區行情高還是低？
平均 38.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.7 萬/坪高 20.3%。
佳泰世田谷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳泰世田谷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.5–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。