國王山莊
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
144 坪
國王山莊 實價登錄行情概況
國王山莊位於桃園市中壢區（山佳二路239號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 144 坪，成交單價介於 20.8 萬至 22.2 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區山佳二路２３１號3,200 萬
2023-12-10 · 22.2 萬/坪
- 桃園市中壢區山佳二路２３３號3,150 萬
2023-11-27 · 21.9 萬/坪
- 桃園市中壢區山佳二路２４５號3,000 萬
2023-10-02 · 20.8 萬/坪
- 桃園市中壢區山佳二路２４３號3,000 萬
2022-10-29 · 20.8 萬/坪
- 桃園市中壢區山佳二路２３５號3,200 萬
2021-11-04 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-10 | 桃園市中壢區山佳二路２３１號 | 3,200 萬 | 22.2 萬/坪 | 143.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-27 | 桃園市中壢區山佳二路２３３號 | 3,150 萬 | 21.9 萬/坪 | 143.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-10-02 | 桃園市中壢區山佳二路２４５號 | 3,000 萬 | 20.8 萬/坪 | 143.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-29 | 桃園市中壢區山佳二路２４３號 | 3,000 萬 | 20.8 萬/坪 | 143.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-04 | 桃園市中壢區山佳二路２３５號 | 3,200 萬 | 22.2 萬/坪 | 143.9 坪 | 全/四層 |
國王山莊 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 13%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 26.0%。
半數成交落在 20.8–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2293 公尺至捷運大稻埕站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國王山莊目前社區 | 21.6 萬/坪 | 144 坪 | 2014 | 5 | ||
| 墅里苑 | 21.7 萬 | 90.6 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 城市首席 | 25.9 萬 | 109.9 坪 | 2011 | 7 | 屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大時代3 | 25.4 萬 | 140.8 坪 | 2023 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 國際高鐵御景 | 31 萬 | 114.7 坪 | 2015 | 5 | 屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 川洋晴川 | 23.5 萬 | 73.5 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 名馳雋朗 | 21.7 萬 | 39.4 坪 | 2013 | 21 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國王山莊最新平均成交價是多少？
國王山莊最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 3,110 萬，共 5 筆成交紀錄。
國王山莊近期房價走勢如何？
國王山莊近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 20.8 萬至 22.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國王山莊是哪一年的社區？有多少戶？
國王山莊建於 2014 年（屋齡約 12 年）。
國王山莊位於什麼位置？
國王山莊位於桃園市中壢區山佳二路239號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與國王山莊條件最接近的社區包括：墅里苑（21.7 萬/坪）、城市首席（25.9 萬/坪）、大時代3（25.4 萬/坪）、國際高鐵御景（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國王山莊比中壢區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 26.0%。
國王山莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國王山莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。