名馳雋朗
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+17.4%
平均坪數
39.4 坪
名馳雋朗 實價登錄行情概況
名馳雋朗位於桃園市中壢區（民族路五段506號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 142 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 17.1 萬至 26.1 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區民族路五段５１２號835 萬
2025-11-27 · 24.5 萬/坪
- 桃園市中壢區民族路五段５２２號十二樓1,050 萬
2025-10-20 · 24.4 萬/坪
- 桃園市中壢區民族路五段５１０號二樓1,160 萬
2024-12-31 · 20.3 萬/坪
- 桃園市中壢區民族路五段５１２號二樓730 萬
2024-12-20 · 20.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民族路五段５１６號十一樓1,035 萬
2024-09-06 · 24.1 萬/坪
- 桃園市中壢區民族路五段５１０號二樓1,130 萬
2024-07-30 · 19.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民族路五段５１６號八樓1,326 萬
2024-06-28 · 24.4 萬/坪
- 桃園市中壢區民族路五段５０６號十三樓1,200 萬
2024-06-17 · 23.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民族路五段５２０號八樓1,220 萬
2024-05-05 · 26.1 萬/坪
- 桃園市中壢區民族路五段５２０號九樓1,190 萬
2024-01-21 · 20.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 桃園市中壢區民族路五段５１２號 | 835 萬 | 24.5 萬/坪 | 27.4 坪 | 一層/十五層 |
| 2025-10-20 | 桃園市中壢區民族路五段５２２號十二樓 | 1,050 萬 | 24.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-12-31 | 桃園市中壢區民族路五段５１０號二樓 | 1,160 萬 | 20.3 萬/坪 | 45.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-12-20 | 桃園市中壢區民族路五段５１２號二樓 | 730 萬 | 20.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-09-06 | 桃園市中壢區民族路五段５１６號十一樓 | 1,035 萬 | 24.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-30 | 桃園市中壢區民族路五段５１０號二樓 | 1,130 萬 | 19.8 萬/坪 | 45.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-06-28 | 桃園市中壢區民族路五段５１６號八樓 | 1,326 萬 | 24.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-17 | 桃園市中壢區民族路五段５０６號十三樓 | 1,200 萬 | 23.8 萬/坪 | 39.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-05 | 桃園市中壢區民族路五段５２０號八樓 | 1,220 萬 | 26.1 萬/坪 | 41.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-01-21 | 桃園市中壢區民族路五段５２０號九樓 | 1,190 萬 | 20.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 九層/十五層 |
名馳雋朗 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 13%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
21 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 24.8%。
半數成交落在 19.8–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名馳雋朗目前社區 | 21.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 2013 | 21 | ||
| 太睿A19 | 21.3 萬 | 40.1 坪 | 2013 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天耀 | 21.8 萬 | 38.7 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山凱悅一期 | 21.5 萬 | 35.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和發心巢 | 21.3 萬 | 42.8 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和瑞捷境 | 23.1 萬 | 42.8 坪 | 2013 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠森仰 | 23.2 萬 | 40.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名馳雋朗最新平均成交價是多少？
名馳雋朗最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 992 萬，共 21 筆成交紀錄。
名馳雋朗近期房價走勢如何？
名馳雋朗近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 17.1 萬至 26.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名馳雋朗是哪一年的社區？有多少戶？
名馳雋朗建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 142 戶。
名馳雋朗位於什麼位置？
名馳雋朗位於桃園市中壢區民族路五段506號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與名馳雋朗條件最接近的社區包括：太睿A19（21.3 萬/坪）、天耀（21.8 萬/坪）、中山凱悅一期（21.5 萬/坪）、和發心巢（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名馳雋朗比中壢區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2013±5 年）的 141 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 24.8%。
名馳雋朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名馳雋朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。