墅里苑
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
90.6 坪
墅里苑 實價登錄行情概況
墅里苑位於桃園市中壢區（月眉路三段398號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 90.6 坪，成交單價介於 18.8 萬至 24.6 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區月眉路三段３９８之９號2,100 萬
2024-10-26 · 24.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段３９８之２號1,930 萬
2023-12-03 · 22.6 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段３９８之１０號2,200 萬
2023-06-19 · 22.3 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段３９８之６號1,600 萬
2022-09-06 · 18.8 萬/坪
- 桃園市中壢區月眉路三段３９８之１０號2,000 萬
2022-04-28 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-26 | 桃園市中壢區月眉路三段３９８之９號 | 2,100 萬 | 24.6 萬/坪 | 85.3 坪 | 全/五層 |
| 2023-12-03 | 桃園市中壢區月眉路三段３９８之２號 | 1,930 萬 | 22.6 萬/坪 | 85.3 坪 | 全/五層 |
| 2023-06-19 | 桃園市中壢區月眉路三段３９８之１０號 | 2,200 萬 | 22.3 萬/坪 | 98.5 坪 | 全/五層 |
| 2022-09-06 | 桃園市中壢區月眉路三段３９８之６號 | 1,600 萬 | 18.8 萬/坪 | 85.3 坪 | 全/五層 |
| 2022-04-28 | 桃園市中壢區月眉路三段３９８之１０號 | 2,000 萬 | 20.3 萬/坪 | 98.5 坪 | 全/五層 |
墅里苑 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 13%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
5 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 25.6%。
半數成交落在 20.3–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1123 公尺至捷運大稻埕站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墅里苑目前社區 | 21.7 萬/坪 | 90.6 坪 | 2015 | 5 | ||
| 國王山莊 | 21.6 萬 | 144 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 川洋晴川 | 23.5 萬 | 73.5 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青沐詩藏 | 28.2 萬 | 90.5 坪 | 2014 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 映禾大墅 | 24.7 萬 | 90.8 坪 | - | 16 | 坪數相近 | 比較 |
| 城市首席 | 25.9 萬 | 109.9 坪 | 2011 | 7 | 屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宜誠登峰 | 26.3 萬 | 85 坪 | 2009 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
墅里苑最新平均成交價是多少？
墅里苑最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 1,966 萬，共 5 筆成交紀錄。
墅里苑近期房價走勢如何？
墅里苑近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 18.8 萬至 24.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
墅里苑是哪一年的社區？有多少戶？
墅里苑建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 11 戶。
墅里苑位於什麼位置？
墅里苑位於桃園市中壢區月眉路三段398號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與墅里苑條件最接近的社區包括：國王山莊（21.6 萬/坪）、川洋晴川（23.5 萬/坪）、青沐詩藏（28.2 萬/坪）、映禾大墅（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
墅里苑比中壢區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2015±5 年）的 147 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 25.6%。
墅里苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
墅里苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。