川洋晴川
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
73.5 坪
川洋晴川 實價登錄行情概況
川洋晴川位於桃園市中壢區（山東路588巷68弄1號），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 73.5 坪，成交單價介於 21.3 萬至 27.6 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區山東路588巷56弄1,730 萬
2024-06-15 · 24.4 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路588巷56弄1,750 萬
2024-06-12 · 24.7 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路588巷56弄1,818 萬
2024-06-01 · 27.6 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路588巷56弄1,708 萬
2024-02-29 · 24.1 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路588巷56弄1,725 萬
2023-12-09 · 24.3 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路588巷56弄1,610 萬
2022-11-07 · 22.7 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路588巷56弄1,610 萬
2022-11-06 · 22.7 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路588巷56弄1,600 萬
2022-07-28 · 22.6 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路588巷56弄1,630 萬
2022-06-09 · 23.0 萬/坪
- 桃園市中壢區山東路588巷56弄1,680 萬
2022-05-28 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-15 | 桃園市中壢區山東路588巷56弄 | 1,730 萬 | 24.4 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/5 |
| 2024-06-12 | 桃園市中壢區山東路588巷56弄 | 1,750 萬 | 24.7 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/5 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區山東路588巷56弄 | 1,818 萬 | 27.6 萬/坪 | 65.9 坪 | 全/5 |
| 2024-02-29 | 桃園市中壢區山東路588巷56弄 | 1,708 萬 | 24.1 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/5 |
| 2023-12-09 | 桃園市中壢區山東路588巷56弄 | 1,725 萬 | 24.3 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/5 |
| 2022-11-07 | 桃園市中壢區山東路588巷56弄 | 1,610 萬 | 22.7 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/5 |
| 2022-11-06 | 桃園市中壢區山東路588巷56弄 | 1,610 萬 | 22.7 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/5 |
| 2022-07-28 | 桃園市中壢區山東路588巷56弄 | 1,600 萬 | 22.6 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/5 |
| 2022-06-09 | 桃園市中壢區山東路588巷56弄 | 1,630 萬 | 23.0 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/5 |
| 2022-05-28 | 桃園市中壢區山東路588巷56弄 | 1,680 萬 | 24.2 萬/坪 | 69.3 坪 | 全/5 |
川洋晴川 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 21%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 20.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.7–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2793 公尺至捷運大稻埕站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川洋晴川目前社區 | 23.5 萬/坪 | 73.5 坪 | - | 17 | ||
| 維多利亞 | 25.1 萬 | 67.8 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鉑盈東籬下 | 26.3 萬 | 73.6 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 見南山 | 25.5 萬 | 69.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 由布院之森 | 26 萬 | 71.5 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陽光花墅 | 24.3 萬 | 74.7 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 墅里苑 | 21.7 萬 | 90.6 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川洋晴川最新平均成交價是多少？
川洋晴川最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 1,719 萬，共 17 筆成交紀錄。
川洋晴川近期房價走勢如何？
川洋晴川近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 21.3 萬至 27.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
川洋晴川是哪一年的社區？有多少戶？
川洋晴川社區總戶數 21 戶。
川洋晴川位於什麼位置？
川洋晴川位於桃園市中壢區山東路588巷68弄1號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與川洋晴川條件最接近的社區包括：維多利亞（25.1 萬/坪）、鉑盈東籬下（26.3 萬/坪）、見南山（25.5 萬/坪）、由布院之森（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川洋晴川比中壢區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 20.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
川洋晴川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川洋晴川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。