大時代3
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
140.8 坪
大時代3 實價登錄行情概況
大時代3位於桃園市中壢區（中山東路二段323巷33弄2號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 139 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 140.8 坪，成交單價介於 25.2 萬至 26.1 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷３３弄１２號3,530 萬
2021-11-13 · 25.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷３３弄２號3,758 萬
2021-11-02 · 26.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷３３弄６號3,530 萬
2021-11-01 · 25.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷３３弄８號3,530 萬
2021-10-30 · 25.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷３３弄１０號3,530 萬
2021-10-30 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-13 | 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷３３弄１２號 | 3,530 萬 | 25.2 萬/坪 | 140.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-02 | 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷３３弄２號 | 3,758 萬 | 26.1 萬/坪 | 143.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-01 | 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷３３弄６號 | 3,530 萬 | 25.2 萬/坪 | 140.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-30 | 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷３３弄８號 | 3,530 萬 | 25.2 萬/坪 | 140.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-30 | 桃園市中壢區中山東路二段３２３巷３３弄１０號 | 3,530 萬 | 25.2 萬/坪 | 140.0 坪 | 全/四層 |
大時代3 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 31%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 139 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 23.3%。
半數成交落在 25.2–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2621 公尺至捷運老街溪站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大時代3目前社區 | 25.4 萬/坪 | 140.8 坪 | 2023 | 5 | ||
| 大時代 | 25.1 萬 | 104.7 坪 | 2022 | 70 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 映禾大墅 | 24.7 萬 | 90.8 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 陽光花墅 | 24.3 萬 | 74.7 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 國王山莊 | 21.6 萬 | 144 坪 | 2014 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 城市首席 | 25.9 萬 | 109.9 坪 | 2011 | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 由布院之森 | 26 萬 | 71.5 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大時代3最新平均成交價是多少？
大時代3最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 3,576 萬，共 5 筆成交紀錄。
大時代3是哪一年的社區？有多少戶？
大時代3建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 139 戶。
大時代3位於什麼位置？
大時代3位於桃園市中壢區中山東路二段323巷33弄2號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與大時代3條件最接近的社區包括：大時代（25.1 萬/坪）、映禾大墅（24.7 萬/坪）、陽光花墅（24.3 萬/坪）、國王山莊（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大時代3比中壢區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 23.3%。
大時代3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大時代3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。