大於山
均價/坪
48.2 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.8 坪
大於山 實價登錄行情概況
大於山位於桃園市桃園區（介壽路433號），社區總戶數 59 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 48.2 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 41.1 萬至 80.0 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆2,120 萬
2024-10-01 · 50.6 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆2,135 萬
2024-09-14 · 50.6 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆1,935 萬
2024-09-14 · 51.0 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆2,135 萬
2024-09-10 · 51.3 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆2,120 萬
2024-08-30 · 50.9 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆2,100 萬
2024-08-30 · 50.4 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122地號等2筆2,090 萬
2024-08-18 · 50.9 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆2,125 萬
2024-08-10 · 51.0 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆2,120 萬
2024-08-09 · 51.0 萬/坪
- 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆2,110 萬
2024-08-03 · 50.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-01 | 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆 | 2,120 萬 | 50.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-09-14 | 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆 | 2,135 萬 | 50.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 十二層/15 |
| 2024-09-14 | 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆 | 1,935 萬 | 51.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 九層/15 |
| 2024-09-10 | 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆 | 2,135 萬 | 51.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-30 | 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆 | 2,120 萬 | 50.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-08-30 | 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆 | 2,100 萬 | 50.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 十四層/15 |
| 2024-08-18 | 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122地號等2筆 | 2,090 萬 | 50.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 十二層/15 |
| 2024-08-10 | 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆 | 2,125 萬 | 51.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-09 | 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆 | 2,120 萬 | 51.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 十四層/15 |
| 2024-08-03 | 桃園市桃園區介壽路455號旁介壽段122號等2筆 | 2,110 萬 | 50.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/15 |
大於山 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 89%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
59 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.2 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 55.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.3–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 345 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大於山目前社區 | 48.2 萬/坪 | 37.8 坪 | - | 59 | ||
| 國際ONE | 48 萬 | 37.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠廣見 | 50.9 萬 | 37.8 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明瑋霞觀 | 45.8 萬 | 38.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙里 | 51 萬 | 38.1 坪 | - | 127 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄盛筵 | 45.8 萬 | 36.8 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青和大綻 | 45.6 萬 | 38.7 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大於山最新平均成交價是多少？
大於山最新實價登錄平均單價約 48.2 萬/坪，平均總價約 1,820 萬，共 59 筆成交紀錄。
大於山是哪一年的社區？有多少戶？
大於山社區總戶數 59 戶。
大於山位於什麼位置？
大於山位於桃園市桃園區介壽路433號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與大於山條件最接近的社區包括：國際ONE（48 萬/坪）、宜誠廣見（50.9 萬/坪）、明瑋霞觀（45.8 萬/坪）、謙里（51 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大於山比桃園區行情高還是低？
平均 48.2 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 55.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大於山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大於山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–49.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。