青和大綻
均價/坪
45.6 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.7 坪
青和大綻 實價登錄行情概況
青和大綻位於桃園市桃園區（力行路550巷80號），社區總戶數 73 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 45.6 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 39.5 萬至 51.2 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號）1,900 萬
2024-06-28 · 39.5 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號）1,950 萬
2024-06-21 · 40.9 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號）2,135 萬
2024-04-19 · 47.6 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號）2,189 萬
2024-04-17 · 51.2 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號）1,959 萬
2024-04-16 · 47.6 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號 ）2,123 萬
2024-04-15 · 48.3 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號 ）2,092 萬
2024-04-10 · 47.8 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號）1,564 萬
2024-04-10 · 45.3 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號）1,650 萬
2024-04-07 · 48.1 萬/坪
- 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號）1,672 萬
2024-04-06 · 48.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號） | 1,900 萬 | 39.5 萬/坪 | 43.3 坪 | 五層/15 |
| 2024-06-21 | 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號） | 1,950 萬 | 40.9 萬/坪 | 43.3 坪 | 四層/15 |
| 2024-04-19 | 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號） | 2,135 萬 | 47.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/15 |
| 2024-04-17 | 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號） | 2,189 萬 | 51.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 十五層/15 |
| 2024-04-16 | 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號） | 1,959 萬 | 47.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/15 |
| 2024-04-15 | 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號 ） | 2,123 萬 | 48.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 十四層/15 |
| 2024-04-10 | 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號 ） | 2,092 萬 | 47.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 七層/15 |
| 2024-04-10 | 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號） | 1,564 萬 | 45.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/15 |
| 2024-04-07 | 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號） | 1,650 萬 | 48.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 十層/15 |
| 2024-04-06 | 桃園市桃園區正光路（中路二段219地號） | 1,672 萬 | 48.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 十三層/15 |
青和大綻 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 86%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
64 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.6 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 47.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.9–47.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1190 公尺至捷運中正力行站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青和大綻目前社區 | 45.6 萬/坪 | 38.7 坪 | - | 64 | ||
| 明瑋霞觀 | 45.8 萬 | 38.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄盛筵 | 45.8 萬 | 36.8 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國王之森 | 44.4 萬 | 37.7 坪 | 2023 | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百俊吾双 | 45 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 195 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大於山 | 48.2 萬 | 37.8 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際ONE | 48 萬 | 37.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青和大綻最新平均成交價是多少？
青和大綻最新實價登錄平均單價約 45.6 萬/坪，平均總價約 1,761 萬，共 64 筆成交紀錄。
青和大綻是哪一年的社區？有多少戶？
青和大綻社區總戶數 73 戶。
青和大綻位於什麼位置？
青和大綻位於桃園市桃園區力行路550巷80號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與青和大綻條件最接近的社區包括：明瑋霞觀（45.8 萬/坪）、宜雄盛筵（45.8 萬/坪）、國王之森（44.4 萬/坪）、百俊吾双（45 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青和大綻比桃園區行情高還是低？
平均 45.6 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 47.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青和大綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青和大綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.9–47.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。