宜雄盛筵
均價/坪
45.8 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
36.8 坪
宜雄盛筵 實價登錄行情概況
宜雄盛筵位於桃園市桃園區（正康一街、中正一街口），社區總戶數 132 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 45.8 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 40.5 萬至 53.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口1,623 萬
2026-05-25 · 52.2 萬/坪
- 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口1,642 萬
2026-05-20 · 52.0 萬/坪
- 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口1,677 萬
2026-05-16 · 53.6 萬/坪
- 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口1,688 萬
2026-04-26 · 53.8 萬/坪
- 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口2,465 萬
2026-04-03 · 46.1 萬/坪
- 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口2,715 萬
2026-03-25 · 51.2 萬/坪
- 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口1,655 萬
2026-03-10 · 53.0 萬/坪
- 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口2,766 萬
2026-01-31 · 48.3 萬/坪
- 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口2,020 萬
2026-01-11 · 46.8 萬/坪
- 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口2,166 萬
2026-01-10 · 50.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口 | 1,623 萬 | 52.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 十九層/24 |
| 2026-05-20 | 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口 | 1,642 萬 | 52.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 十七層/24 |
| 2026-05-16 | 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口 | 1,677 萬 | 53.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 十八層/24 |
| 2026-04-26 | 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口 | 1,688 萬 | 53.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 二十一層/24 |
| 2026-04-03 | 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口 | 2,465 萬 | 46.1 萬/坪 | 49.1 坪 | 五層/24 |
| 2026-03-25 | 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口 | 2,715 萬 | 51.2 萬/坪 | 49.1 坪 | 十八層/24 |
| 2026-03-10 | 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口 | 1,655 萬 | 53.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 十七層/24 |
| 2026-01-31 | 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口 | 2,766 萬 | 48.3 萬/坪 | 49.1 坪 | 十四層/24 |
| 2026-01-11 | 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口 | 2,020 萬 | 46.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/24 |
| 2026-01-10 | 桃園市桃園區正康一街、中正一街路口 | 2,166 萬 | 50.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 十七層/24 |
宜雄盛筵 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 86%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
67 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在桃園區 561 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.8 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 47.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.0–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 332 公尺至捷運景福宮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜雄盛筵目前社區 | 45.8 萬/坪 | 36.8 坪 | - | 67 | ||
| 明瑋霞觀 | 45.8 萬 | 38.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百俊吾双 | 45 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 195 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青和大綻 | 45.6 萬 | 38.7 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國王之森 | 44.4 萬 | 37.7 坪 | 2023 | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際ONE | 48 萬 | 37.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大於山 | 48.2 萬 | 37.8 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜雄盛筵最新平均成交價是多少？
宜雄盛筵最新實價登錄平均單價約 45.8 萬/坪，平均總價約 1,681 萬，共 67 筆成交紀錄。
宜雄盛筵近期房價走勢如何？
宜雄盛筵近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 40.5 萬至 53.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜雄盛筵是哪一年的社區？有多少戶？
宜雄盛筵社區總戶數 132 戶。
宜雄盛筵位於什麼位置？
宜雄盛筵位於桃園市桃園區正康一街、中正一街口。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與宜雄盛筵條件最接近的社區包括：明瑋霞觀（45.8 萬/坪）、百俊吾双（45 萬/坪）、青和大綻（45.6 萬/坪）、國王之森（44.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜雄盛筵比桃園區行情高還是低？
平均 45.8 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 47.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宜雄盛筵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在桃園區 561 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜雄盛筵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.0–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。