國家宮庭
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
38.1 坪
國家宮庭 實價登錄行情概況
國家宮庭位於桃園市中壢區（元化路275號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 120 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 18.9 萬至 29.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區元化路２７５之５號二樓1,014 萬
2025-10-29 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２７５之２號五樓800 萬
2025-10-23 · 25.8 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２７５之２號五樓785 萬
2025-08-10 · 25.3 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２７５之１號六樓890 萬
2025-05-16 · 26.2 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２７５之２號三樓800 萬
2025-04-21 · 25.8 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２７５之３號十五樓900 萬
2025-04-02 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２７５號十七樓1,280 萬
2024-11-02 · 23.0 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２７５之３號五樓880 萬
2024-08-29 · 28.5 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２７５之１號十四樓928 萬
2024-05-19 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路２７５號十五樓1,280 萬
2024-05-02 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 桃園市中壢區元化路２７５之５號二樓 | 1,014 萬 | 29.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/二十一層 |
| 2025-10-23 | 桃園市中壢區元化路２７５之２號五樓 | 800 萬 | 25.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/二十一層 |
| 2025-08-10 | 桃園市中壢區元化路２７５之２號五樓 | 785 萬 | 25.3 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/二十一層 |
| 2025-05-16 | 桃園市中壢區元化路２７５之１號六樓 | 890 萬 | 26.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/二十一層 |
| 2025-04-21 | 桃園市中壢區元化路２７５之２號三樓 | 800 萬 | 25.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/二十一層 |
| 2025-04-02 | 桃園市中壢區元化路２７５之３號十五樓 | 900 萬 | 29.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2024-11-02 | 桃園市中壢區元化路２７５號十七樓 | 1,280 萬 | 23.0 萬/坪 | 55.6 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2024-08-29 | 桃園市中壢區元化路２７５之３號五樓 | 880 萬 | 28.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/二十一層 |
| 2024-05-19 | 桃園市中壢區元化路２７５之１號十四樓 | 928 萬 | 27.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2024-05-02 | 桃園市中壢區元化路２７５號十五樓 | 1,280 萬 | 23.0 萬/坪 | 55.6 坪 | 十五層/二十一層 |
國家宮庭 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 26%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
20 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1993±5 年）的 77 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 17.4%。
半數成交落在 23.0–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 661 公尺至捷運環北站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國家宮庭目前社區 | 24.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 1993 | 20 | ||
| 聯樟富貴 | 22.5 萬 | 37.7 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾家 | 24 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜園 | 25.5 萬 | 34.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲起時 | 24 萬 | 33.3 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻都大樓 | 22.9 萬 | 37 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鑽名第 | 22 萬 | 38.7 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國家宮庭最新平均成交價是多少？
國家宮庭最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 910 萬，共 20 筆成交紀錄。
國家宮庭近期房價走勢如何？
國家宮庭近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 18.9 萬至 29.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國家宮庭是哪一年的社區？有多少戶？
國家宮庭建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 120 戶。
國家宮庭位於什麼位置？
國家宮庭位於桃園市中壢區元化路275號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與國家宮庭條件最接近的社區包括：聯樟富貴（22.5 萬/坪）、禾家（24 萬/坪）、曜園（25.5 萬/坪）、雲起時（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國家宮庭比中壢區行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1993±5 年）的 77 個社區的中位數 20.9 萬/坪高 17.4%。
國家宮庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國家宮庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。