嘉璟一品硯
均價/坪
40.4 萬/坪
成交筆數
581 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
36.6 坪
嘉璟一品硯 實價登錄行情概況
嘉璟一品硯位於桃園市桃園區（溫州一路331號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 371 戶，實價登錄共 581 筆成交紀錄，平均單價約 40.4 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 34.2 萬至 57.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區溫州一路３２３號二樓2,680 萬
2025-11-07 · 47.5 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路３１７號十九樓2,388 萬
2025-10-29 · 37.1 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路３２７號十二樓1,625 萬
2025-09-29 · 43.3 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路３０１號八樓2,000 萬
2025-08-23 · 40.1 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路３０１號七樓2,008 萬
2025-07-26 · 40.3 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路３２１號十九樓1,380 萬
2025-06-05 · 46.2 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路３１５號九樓2,286 萬
2025-03-31 · 46.0 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路３０９號二十四樓2,260 萬
2025-03-30 · 48.7 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路３２９號九樓1,288 萬
2025-03-26 · 34.3 萬/坪
- 桃園市桃園區溫州一路３２９號十樓1,538 萬
2025-03-12 · 45.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 桃園市桃園區溫州一路３２３號二樓 | 2,680 萬 | 47.5 萬/坪 | 51.8 坪 | 二層/二十四層 |
| 2025-10-29 | 桃園市桃園區溫州一路３１７號十九樓 | 2,388 萬 | 37.1 萬/坪 | 53.1 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2025-09-29 | 桃園市桃園區溫州一路３２７號十二樓 | 1,625 萬 | 43.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 十二層/二十四層 |
| 2025-08-23 | 桃園市桃園區溫州一路３０１號八樓 | 2,000 萬 | 40.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 八層/二十四層 |
| 2025-07-26 | 桃園市桃園區溫州一路３０１號七樓 | 2,008 萬 | 40.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 七層/二十四層 |
| 2025-06-05 | 桃園市桃園區溫州一路３２１號十九樓 | 1,380 萬 | 46.2 萬/坪 | 18.6 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2025-03-31 | 桃園市桃園區溫州一路３１５號九樓 | 2,286 萬 | 46.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 九層/二十四層 |
| 2025-03-30 | 桃園市桃園區溫州一路３０９號二十四樓 | 2,260 萬 | 48.7 萬/坪 | 42.3 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2025-03-26 | 桃園市桃園區溫州一路３２９號九樓 | 1,288 萬 | 34.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/二十四層 |
| 2025-03-12 | 桃園市桃園區溫州一路３２９號十樓 | 1,538 萬 | 45.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 十層/二十四層 |
嘉璟一品硯 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 79%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
581 筆成交 ÷ 371 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在桃園區 561 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 11.2%。
半數成交落在 37.4–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 581 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1596 公尺至捷運中正大興站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉璟一品硯目前社區 | 40.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 2024 | 581 | ||
| 明築向陽 | 40.4 萬 | 38 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君邑富永 | 40.9 萬 | 32.9 坪 | - | 182 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國王新廈 | 42.5 萬 | 35.1 坪 | 2020 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚家 | 38.4 萬 | 36.4 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合輝豐鉑 | 41.3 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛場 | 36.6 萬 | 36 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉璟一品硯最新平均成交價是多少？
嘉璟一品硯最新實價登錄平均單價約 40.4 萬/坪，平均總價約 1,492 萬，共 581 筆成交紀錄。
嘉璟一品硯近期房價走勢如何？
嘉璟一品硯近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 34.2 萬至 57.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉璟一品硯是哪一年的社區？有多少戶？
嘉璟一品硯建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 371 戶。
嘉璟一品硯位於什麼位置？
嘉璟一品硯位於桃園市桃園區溫州一路331號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與嘉璟一品硯條件最接近的社區包括：明築向陽（40.4 萬/坪）、君邑富永（40.9 萬/坪）、國王新廈（42.5 萬/坪）、昭揚家（38.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉璟一品硯比桃園區行情高還是低？
平均 40.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.4 萬/坪高 11.2%。
嘉璟一品硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在桃園區 561 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉璟一品硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.4–42.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 581 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。