嘉景特區
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+27.6%
平均坪數
39.8 坪
嘉景特區 實價登錄行情概況
嘉景特區位於桃園市桃園區（興一街98號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 39.8 坪，成交單價介於 20.9 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價上漲 27.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區興一街９８之７號1,160 萬
2024-10-09 · 31.7 萬/坪
- 桃園市桃園區興一街９８之６號1,270 萬
2024-09-22 · 28.7 萬/坪
- 桃園市桃園區興一街１００號六樓880 萬
2024-01-20 · 24.9 萬/坪
- 桃園市桃園區興一街９８之７號四樓928 萬
2024-01-12 · 25.4 萬/坪
- 桃園市桃園區興一街９８之８號六樓915 萬
2023-09-15 · 20.9 萬/坪
- 桃園市桃園區興一街９８號六樓940 萬
2023-07-21 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-09 | 桃園市桃園區興一街９８之７號 | 1,160 萬 | 31.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 一層/六層 |
| 2024-09-22 | 桃園市桃園區興一街９８之６號 | 1,270 萬 | 28.7 萬/坪 | 44.3 坪 | 一層/六層 |
| 2024-01-20 | 桃園市桃園區興一街１００號六樓 | 880 萬 | 24.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 六層/六層 |
| 2024-01-12 | 桃園市桃園區興一街９８之７號四樓 | 928 萬 | 25.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/六層 |
| 2023-09-15 | 桃園市桃園區興一街９８之８號六樓 | 915 萬 | 20.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 六層/六層 |
| 2023-07-21 | 桃園市桃園區興一街９８號六樓 | 940 萬 | 22.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 六層/六層 |
嘉景特區 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 23%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 5.0%。
半數成交落在 23.0–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1553 公尺至捷運中正大興站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉景特區目前社區 | 25.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 1993 | 6 | ||
| 紫京城大廈 | 25.2 萬 | 39.6 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 國際村 | 26 萬 | 40.1 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 中正觀邸 | 25.1 萬 | 39.2 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 全球家OK | 25.3 萬 | 38.6 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 桃園雲觀大廈 | 25 萬 | 38.8 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 金棕櫚 | 24.2 萬 | 39.5 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉景特區最新平均成交價是多少？
嘉景特區最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,016 萬，共 6 筆成交紀錄。
嘉景特區近期房價走勢如何？
嘉景特區近一年單價上漲 27.6%，成交單價介於 20.9 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉景特區是哪一年的社區？有多少戶？
嘉景特區建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 65 戶。
嘉景特區位於什麼位置？
嘉景特區位於桃園市桃園區興一街98號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與嘉景特區條件最接近的社區包括：紫京城大廈（25.2 萬/坪）、國際村（26 萬/坪）、中正觀邸（25.1 萬/坪）、全球家OK（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉景特區比桃園區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 5.0%。
嘉景特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉景特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。