長榮富豪
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
47.2 坪
長榮富豪 實價登錄行情概況
長榮富豪位於桃園市桃園區（莊敬路一段154號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 47.2 坪，成交單價介於 20.5 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區莊敬路一段１５４之１號四樓620 萬
2025-02-20 · 32.7 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１５６號十樓1,380 萬
2024-07-01 · 26.4 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１５６之２號八樓1,160 萬
2024-06-08 · 26.9 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１５４號四樓1,400 萬
2024-04-08 · 26.8 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１５６之２號九樓1,208 萬
2024-01-14 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１５４號二樓3,000 萬
2022-11-13 · 23.2 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１５６之１號九樓485 萬
2022-04-22 · 25.7 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１５６之２號九樓930 萬
2022-04-01 · 21.6 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１５４之１號十樓500 萬
2022-03-22 · 26.4 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段１５４號十二樓1,070 萬
2021-11-16 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 桃園市桃園區莊敬路一段１５４之１號四樓 | 620 萬 | 32.7 萬/坪 | 19.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-07-01 | 桃園市桃園區莊敬路一段１５６號十樓 | 1,380 萬 | 26.4 萬/坪 | 52.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-08 | 桃園市桃園區莊敬路一段１５６之２號八樓 | 1,160 萬 | 26.9 萬/坪 | 43.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-04-08 | 桃園市桃園區莊敬路一段１５４號四樓 | 1,400 萬 | 26.8 萬/坪 | 52.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-01-14 | 桃園市桃園區莊敬路一段１５６之２號九樓 | 1,208 萬 | 28.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-11-13 | 桃園市桃園區莊敬路一段１５４號二樓 | 3,000 萬 | 23.2 萬/坪 | 129.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-04-22 | 桃園市桃園區莊敬路一段１５６之１號九樓 | 485 萬 | 25.7 萬/坪 | 18.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-04-01 | 桃園市桃園區莊敬路一段１５６之２號九樓 | 930 萬 | 21.6 萬/坪 | 43.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-03-22 | 桃園市桃園區莊敬路一段１５４之１號十樓 | 500 萬 | 26.4 萬/坪 | 19.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-11-16 | 桃園市桃園區莊敬路一段１５４號十二樓 | 1,070 萬 | 20.5 萬/坪 | 52.3 坪 | 十二層/十二層 |
長榮富豪 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 24%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
10 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 6.3%。
半數成交落在 23.9–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 815 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長榮富豪目前社區 | 25.8 萬/坪 | 47.2 坪 | 1994 | 10 | ||
| 國際村 | 26 萬 | 40.1 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正學府 | 26 萬 | 42 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紫京城大廈 | 25.2 萬 | 39.6 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙昌M+ | 24.5 萬 | 43.5 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全球家OK | 25.3 萬 | 38.6 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正巨星 | 27.5 萬 | 49.4 坪 | 1997 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長榮富豪最新平均成交價是多少？
長榮富豪最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 1,175 萬，共 10 筆成交紀錄。
長榮富豪近期房價走勢如何？
長榮富豪近一年單價上漲 9%，成交單價介於 20.5 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長榮富豪是哪一年的社區？有多少戶？
長榮富豪建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 1 戶。
長榮富豪位於什麼位置？
長榮富豪位於桃園市桃園區莊敬路一段154號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與長榮富豪條件最接近的社區包括：國際村（26 萬/坪）、中正學府（26 萬/坪）、紫京城大廈（25.2 萬/坪）、謙昌M+（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長榮富豪比桃園區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 6.3%。
長榮富豪最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長榮富豪成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。