幸福公園6
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
33.1 坪
幸福公園6 實價登錄行情概況
幸福公園6位於桃園市中壢區（松仁路209號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 17.4 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松仁路２２５號十樓1,250 萬
2025-11-30 · 28.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路２２７號六樓1,070 萬
2025-09-22 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路２１５號三樓1,140 萬
2024-12-09 · 25.8 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路２２３號十二樓1,210 萬
2024-12-06 · 28.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路２２５號六樓1,200 萬
2024-11-16 · 27.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路２３１號五樓1,150 萬
2024-09-12 · 26.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路２２９號四樓1,095 萬
2024-08-07 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路２１７號八樓1,070 萬
2024-05-13 · 24.8 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路２３１號六樓1,090 萬
2024-05-11 · 24.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松仁路２０９號八樓1,160 萬
2024-05-02 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 桃園市中壢區松仁路２２５號十樓 | 1,250 萬 | 28.2 萬/坪 | 31.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-09-22 | 桃園市中壢區松仁路２２７號六樓 | 1,070 萬 | 34.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-12-09 | 桃園市中壢區松仁路２１５號三樓 | 1,140 萬 | 25.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-12-06 | 桃園市中壢區松仁路２２３號十二樓 | 1,210 萬 | 28.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-11-16 | 桃園市中壢區松仁路２２５號六樓 | 1,200 萬 | 27.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-09-12 | 桃園市中壢區松仁路２３１號五樓 | 1,150 萬 | 26.3 萬/坪 | 43.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-08-07 | 桃園市中壢區松仁路２２９號四樓 | 1,095 萬 | 27.3 萬/坪 | 40.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-05-13 | 桃園市中壢區松仁路２１７號八樓 | 1,070 萬 | 24.8 萬/坪 | 43.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-05-11 | 桃園市中壢區松仁路２３１號六樓 | 1,090 萬 | 24.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-05-02 | 桃園市中壢區松仁路２０９號八樓 | 1,160 萬 | 27.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 八層/十二層 |
幸福公園6 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 34%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
17 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2020±5 年）的 213 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 20.5%。
半數成交落在 23.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福公園6目前社區 | 25.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 2020 | 17 | ||
| 松義美學 | 25.1 萬 | 32.6 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和峻臻美 | 25.1 萬 | 32.5 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青庭 | 25.5 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 285 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑水漾 | 24.5 萬 | 33.5 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青滙 | 25 萬 | 32 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青珉 | 25.8 萬 | 31.9 坪 | 2024 | 126 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福公園6最新平均成交價是多少？
幸福公園6最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 1,059 萬，共 17 筆成交紀錄。
幸福公園6近期房價走勢如何？
幸福公園6近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 17.4 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福公園6是哪一年的社區？有多少戶？
幸福公園6建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 116 戶。
幸福公園6位於什麼位置？
幸福公園6位於桃園市中壢區松仁路209號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與幸福公園6條件最接近的社區包括：松義美學（25.1 萬/坪）、和峻臻美（25.1 萬/坪）、鼎藏青庭（25.5 萬/坪）、鉑水漾（24.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福公園6比中壢區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2020±5 年）的 213 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 20.5%。
幸福公園6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福公園6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。