和毅璞玉
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
34.4 坪
和毅璞玉 實價登錄行情概況
和毅璞玉位於桃園市楊梅區（萬大路152巷15號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 17.0 萬至 27.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區福羚路１０９號十三樓1,170 萬
2026-01-01 · 26.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路１１７號十樓1,270 萬
2024-07-31 · 27.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路１１１號十二樓700 萬
2024-06-01 · 19.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路１１５號十樓904 萬
2024-04-11 · 24.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路１０５號十四樓635 萬
2024-04-02 · 23.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路１０３號六樓1,070 萬
2023-11-21 · 22.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路１０９號十二樓830 萬
2023-07-23 · 18.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路１１１號七樓750 萬
2023-07-05 · 20.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路１１３號七樓630 萬
2023-07-05 · 23.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區福羚路１１１號十樓780 萬
2023-04-24 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 桃園市楊梅區福羚路１０９號十三樓 | 1,170 萬 | 26.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-31 | 桃園市楊梅區福羚路１１７號十樓 | 1,270 萬 | 27.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-06-01 | 桃園市楊梅區福羚路１１１號十二樓 | 700 萬 | 19.8 萬/坪 | 35.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-11 | 桃園市楊梅區福羚路１１５號十樓 | 904 萬 | 24.3 萬/坪 | 28.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-02 | 桃園市楊梅區福羚路１０５號十四樓 | 635 萬 | 23.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-11-21 | 桃園市楊梅區福羚路１０３號六樓 | 1,070 萬 | 22.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-07-23 | 桃園市楊梅區福羚路１０９號十二樓 | 830 萬 | 18.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-07-05 | 桃園市楊梅區福羚路１１１號七樓 | 750 萬 | 20.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-07-05 | 桃園市楊梅區福羚路１１３號七樓 | 630 萬 | 23.3 萬/坪 | 27.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-04-24 | 桃園市楊梅區福羚路１１１號十樓 | 780 萬 | 21.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 十層/十五層 |
和毅璞玉 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 27%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
18 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2016±5 年）的 35 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 18.7–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和毅璞玉目前社區 | 21.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 2016 | 18 | ||
| 名馳雋朗二期 | 20.8 萬 | 34.3 坪 | 2015 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 綻美 | 21.2 萬 | 32.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和發學悅 | 21.7 萬 | 34 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 鴻築新巴黎 | 21.3 萬 | 37.2 坪 | 2015 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 華東映月 | 20.3 萬 | 33.4 坪 | 2017 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 鼎藏大硯一期 | 22.3 萬 | 34.5 坪 | 2018 | 216 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和毅璞玉最新平均成交價是多少？
和毅璞玉最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 811 萬，共 18 筆成交紀錄。
和毅璞玉近期房價走勢如何？
和毅璞玉近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 17.0 萬至 27.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和毅璞玉是哪一年的社區？有多少戶？
和毅璞玉建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 132 戶。
和毅璞玉位於什麼位置？
和毅璞玉位於桃園市楊梅區萬大路152巷15號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與和毅璞玉條件最接近的社區包括：名馳雋朗二期（20.8 萬/坪）、綻美（21.2 萬/坪）、和發學悅（21.7 萬/坪）、鴻築新巴黎（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和毅璞玉比楊梅區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2016±5 年）的 35 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 5.1%。
和毅璞玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和毅璞玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–23.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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