名馳雋朗二期
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+12.9%
平均坪數
34.3 坪
名馳雋朗二期 實價登錄行情概況
名馳雋朗二期位於桃園市楊梅區（民族路五段147巷33號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 103 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 16.9 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.9%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４７號五樓850 萬
2025-01-03 · 25.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４７號三樓650 萬
2024-08-23 · 19.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４７號五樓780 萬
2024-07-12 · 23.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４３號十樓1,088 萬
2024-06-08 · 23.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４５號三樓1,070 萬
2024-05-26 · 22.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷５７號九樓865 萬
2024-04-06 · 22.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４３號七樓1,030 萬
2024-01-07 · 22.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４３號六樓975 萬
2023-11-10 · 21.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４７號八樓705 萬
2023-10-03 · 20.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷３３號三樓710 萬
2023-05-11 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-03 | 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４７號五樓 | 850 萬 | 25.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/十層 |
| 2024-08-23 | 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４７號三樓 | 650 萬 | 19.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/十層 |
| 2024-07-12 | 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４７號五樓 | 780 萬 | 23.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/十層 |
| 2024-06-08 | 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４３號十樓 | 1,088 萬 | 23.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 十層/十層 |
| 2024-05-26 | 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４５號三樓 | 1,070 萬 | 22.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/十層 |
| 2024-04-06 | 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷５７號九樓 | 865 萬 | 22.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 九層/十層 |
| 2024-01-07 | 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４３號七樓 | 1,030 萬 | 22.5 萬/坪 | 45.7 坪 | 七層/十層 |
| 2023-11-10 | 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４３號六樓 | 975 萬 | 21.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/十層 |
| 2023-10-03 | 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷４７號八樓 | 705 萬 | 20.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 八層/十層 |
| 2023-05-11 | 桃園市楊梅區民族路五段１４７巷３３號三樓 | 710 萬 | 20.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/十層 |
名馳雋朗二期 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 26%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
15 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 9.0%。
半數成交落在 18.7–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名馳雋朗二期目前社區 | 20.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 2015 | 15 | ||
| 鴻築新巴黎 | 21.3 萬 | 37.2 坪 | 2015 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和毅璞玉 | 21.2 萬 | 34.4 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 櫻花澄品 | 21.6 萬 | 36.9 坪 | 2014 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 月沐青 | 22.2 萬 | 35.1 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯樟富傳家 | 21.9 萬 | 36.2 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築新米蘭 | 21.2 萬 | 37.4 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名馳雋朗二期最新平均成交價是多少？
名馳雋朗二期最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 862 萬，共 15 筆成交紀錄。
名馳雋朗二期近期房價走勢如何？
名馳雋朗二期近一年單價上漲 12.9%，成交單價介於 16.9 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名馳雋朗二期是哪一年的社區？有多少戶？
名馳雋朗二期建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 103 戶。
名馳雋朗二期位於什麼位置？
名馳雋朗二期位於桃園市楊梅區民族路五段147巷33號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與名馳雋朗二期條件最接近的社區包括：鴻築新巴黎（21.3 萬/坪）、和毅璞玉（21.2 萬/坪）、櫻花澄品（21.6 萬/坪）、月沐青（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名馳雋朗二期比楊梅區行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2015±5 年）的 32 個社區的中位數 22.9 萬/坪低 9.0%。
名馳雋朗二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名馳雋朗二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。