寶品極智
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
27.7 坪
寶品極智 實價登錄行情概況
寶品極智位於桃園市龜山區（興華二街29號之1），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 30.5 萬至 45.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區興華二街２９號2,670 萬
2024-01-08 · 39.6 萬/坪
- 桃園市龜山區興華二街２９之５號六樓1,186 萬
2023-03-02 · 35.9 萬/坪
- 桃園市龜山區興華二街２９之３號五樓1,350 萬
2022-12-21 · 37.4 萬/坪
- 桃園市龜山區興華二街２９之３號五樓1,265 萬
2022-06-01 · 34.5 萬/坪
- 桃園市龜山區興華二街２９之５號三樓1,091 萬
2021-11-10 · 40.3 萬/坪
- 桃園市龜山區興華二街２９之１號六樓1,036 萬
2021-11-06 · 37.4 萬/坪
- 桃園市龜山區興華二街２９之５號五樓1,020 萬
2021-11-05 · 37.5 萬/坪
- 桃園市龜山區興華二街２９之２號六樓880 萬
2021-10-31 · 44.6 萬/坪
- 桃園市龜山區興華二街２９之２號二樓1,466 萬
2021-10-09 · 40.1 萬/坪
- 桃園市龜山區興華二街２９之３號六樓878 萬
2021-10-06 · 43.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-08 | 桃園市龜山區興華二街２９號 | 2,670 萬 | 39.6 萬/坪 | 67.4 坪 | 一層，見其他登記事項/六層 |
| 2023-03-02 | 桃園市龜山區興華二街２９之５號六樓 | 1,186 萬 | 35.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層/六層 |
| 2022-12-21 | 桃園市龜山區興華二街２９之３號五樓 | 1,350 萬 | 37.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/六層 |
| 2022-06-01 | 桃園市龜山區興華二街２９之３號五樓 | 1,265 萬 | 34.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/六層 |
| 2021-11-10 | 桃園市龜山區興華二街２９之５號三樓 | 1,091 萬 | 40.3 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/六層 |
| 2021-11-06 | 桃園市龜山區興華二街２９之１號六樓 | 1,036 萬 | 37.4 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層/六層 |
| 2021-11-05 | 桃園市龜山區興華二街２９之５號五樓 | 1,020 萬 | 37.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 五層/六層 |
| 2021-10-31 | 桃園市龜山區興華二街２９之２號六樓 | 880 萬 | 44.6 萬/坪 | 15.6 坪 | 六層/六層 |
| 2021-10-09 | 桃園市龜山區興華二街２９之２號二樓 | 1,466 萬 | 40.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/六層 |
| 2021-10-06 | 桃園市龜山區興華二街２９之３號六樓 | 878 萬 | 43.5 萬/坪 | 15.6 坪 | 六層/六層 |
寶品極智 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 63%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
25 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 9.4%。
半數成交落在 33.2–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1026 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶品極智目前社區 | 36.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 2022 | 25 | ||
| 連莉.富玉 2 | 37.7 萬 | 27.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連莉.富玉2 | 37.9 萬 | 27.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和境心見 | 35.2 萬 | 27.4 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城宇治 | 35.6 萬 | 27.7 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 智匯學 | 36.1 萬 | 26.4 坪 | 2025 | 239 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將大作 | 34.6 萬 | 28.2 坪 | - | 219 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶品極智最新平均成交價是多少？
寶品極智最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 1,031 萬，共 25 筆成交紀錄。
寶品極智近期房價走勢如何？
寶品極智近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 30.5 萬至 45.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶品極智是哪一年的社區？有多少戶？
寶品極智建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 25 戶。
寶品極智位於什麼位置？
寶品極智位於桃園市龜山區興華二街29號之1。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與寶品極智條件最接近的社區包括：連莉.富玉 2（37.7 萬/坪）、連莉.富玉2（37.9 萬/坪）、和境心見（35.2 萬/坪）、竹城宇治（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶品極智比龜山區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 9.4%。
寶品極智最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶品極智成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。