智匯學
均價/坪
36.1 萬/坪
成交筆數
239 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
26.4 坪
智匯學 實價登錄行情概況
智匯學位於桃園市龜山區（牛角坡路29號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 145 戶，實價登錄共 239 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 31.3 萬至 42.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區牛角坡路３１號二樓1,245 萬
2025-12-01 · 42.4 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路３３號十二樓1,275 萬
2025-10-24 · 41.0 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路３７號十四樓988 萬
2025-10-14 · 34.8 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路３７號六樓840 萬
2025-10-04 · 42.3 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路３７號七樓760 萬
2025-09-29 · 38.3 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路４３號十樓1,230 萬
2025-07-30 · 37.0 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路４７號七樓1,288 萬
2025-07-18 · 34.8 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路４５號二樓863 萬
2025-06-27 · 34.2 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路３９號五樓1,225 萬
2025-05-18 · 41.5 萬/坪
- 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近1,885 萬
2024-11-08 · 39.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 桃園市龜山區牛角坡路３１號二樓 | 1,245 萬 | 42.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-10-24 | 桃園市龜山區牛角坡路３３號十二樓 | 1,275 萬 | 41.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-10-14 | 桃園市龜山區牛角坡路３７號十四樓 | 988 萬 | 34.8 萬/坪 | 19.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-10-04 | 桃園市龜山區牛角坡路３７號六樓 | 840 萬 | 42.3 萬/坪 | 19.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-09-29 | 桃園市龜山區牛角坡路３７號七樓 | 760 萬 | 38.3 萬/坪 | 19.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-07-30 | 桃園市龜山區牛角坡路４３號十樓 | 1,230 萬 | 37.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-07-18 | 桃園市龜山區牛角坡路４７號七樓 | 1,288 萬 | 34.8 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-06-27 | 桃園市龜山區牛角坡路４５號二樓 | 863 萬 | 34.2 萬/坪 | 19.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-05-18 | 桃園市龜山區牛角坡路３９號五樓 | 1,225 萬 | 41.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-11-08 | 桃園市龜山區牛角坡路和樂善二路交叉口附近 | 1,885 萬 | 39.5 萬/坪 | 43.0 坪 | 一層/15 |
智匯學 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 62%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
239 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在龜山區 200 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.1 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2025±5 年）的 61 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 8.7%。
半數成交落在 34.8–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 239 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 776 公尺至捷運體育大學站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 智匯學目前社區 | 36.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 2025 | 239 | ||
| 和境心見 | 35.2 萬 | 27.4 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶品極智 | 36.6 萬 | 27.7 坪 | 2022 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藝學苑 | 35.6 萬 | 26.3 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連莉.富玉 2 | 37.7 萬 | 27.4 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 連莉.富玉2 | 37.9 萬 | 27.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將大作 | 34.6 萬 | 28.2 坪 | - | 219 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
智匯學最新平均成交價是多少？
智匯學最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 955 萬，共 239 筆成交紀錄。
智匯學近期房價走勢如何？
智匯學近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 31.3 萬至 42.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
智匯學是哪一年的社區？有多少戶？
智匯學建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 145 戶。
智匯學位於什麼位置？
智匯學位於桃園市龜山區牛角坡路29號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與智匯學條件最接近的社區包括：和境心見（35.2 萬/坪）、寶品極智（36.6 萬/坪）、藝學苑（35.6 萬/坪）、連莉.富玉 2（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
智匯學比龜山區行情高還是低？
平均 36.1 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2025±5 年）的 61 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 8.7%。
智匯學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在龜山區 200 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
智匯學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.8–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 239 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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