昆旺青茵悦
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
304 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
29.9 坪
昆旺青茵悦 實價登錄行情概況
昆旺青茵悦位於桃園市中壢區（聖德路一段442號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 304 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 23.3 萬至 40.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區聖德路一段４７０號十一樓1,150 萬
2025-12-09 · 35.9 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段４６２號十三樓1,050 萬
2025-08-24 · 32.8 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段４６６號八樓1,130 萬
2025-08-12 · 35.3 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段４６６號二樓1,100 萬
2025-08-08 · 35.6 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段４４０號八樓1,320 萬
2025-05-24 · 34.6 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段４５０號三樓1,450 萬
2025-04-20 · 38.2 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段４５２號二樓1,250 萬
2025-03-03 · 29.8 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段４７０號十三樓1,110 萬
2025-01-21 · 35.7 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段４４０號十三樓1,080 萬
2025-01-02 · 28.3 萬/坪
- 桃園市中壢區聖德路一段４６０號十一樓580 萬
2024-11-08 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 桃園市中壢區聖德路一段４７０號十一樓 | 1,150 萬 | 35.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-08-24 | 桃園市中壢區聖德路一段４６２號十三樓 | 1,050 萬 | 32.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-08-12 | 桃園市中壢區聖德路一段４６６號八樓 | 1,130 萬 | 35.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-08-08 | 桃園市中壢區聖德路一段４６６號二樓 | 1,100 萬 | 35.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-05-24 | 桃園市中壢區聖德路一段４４０號八樓 | 1,320 萬 | 34.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-04-20 | 桃園市中壢區聖德路一段４５０號三樓 | 1,450 萬 | 38.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-03-03 | 桃園市中壢區聖德路一段４５２號二樓 | 1,250 萬 | 29.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-01-21 | 桃園市中壢區聖德路一段４７０號十三樓 | 1,110 萬 | 35.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-01-02 | 桃園市中壢區聖德路一段４４０號十三樓 | 1,080 萬 | 28.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-11-08 | 桃園市中壢區聖德路一段４６０號十一樓 | 580 萬 | 31.7 萬/坪 | 18.3 坪 | 十一層/十三層 |
昆旺青茵悦 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 48%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
304 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 11.3%。
半數成交落在 27.8–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 304 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1447 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昆旺青茵悦目前社區 | 29.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 2024 | 304 | ||
| 青茵悅 | 29.7 萬 | 31.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新生美閤 | 29 萬 | 31.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上3Q | 28.9 萬 | 30.9 坪 | 2021 | 176 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一住屋延平路華廈 | 28.7 萬 | 31.5 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樺龍潮+2 | 28.6 萬 | 32.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樺龍NO.11笙合 | 31.7 萬 | 31 坪 | 2024 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昆旺青茵悦最新平均成交價是多少？
昆旺青茵悦最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 877 萬，共 304 筆成交紀錄。
昆旺青茵悦近期房價走勢如何？
昆旺青茵悦近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 23.3 萬至 40.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昆旺青茵悦是哪一年的社區？有多少戶？
昆旺青茵悦建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 174 戶。
昆旺青茵悦位於什麼位置？
昆旺青茵悦位於桃園市中壢區聖德路一段442號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與昆旺青茵悦條件最接近的社區包括：青茵悅（29.7 萬/坪）、新生美閤（29 萬/坪）、聯上3Q（28.9 萬/坪）、第一住屋延平路華廈（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昆旺青茵悦比中壢區行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 11.3%。
昆旺青茵悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昆旺青茵悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 304 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。