華中御墅
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
26.8 坪
華中御墅 實價登錄行情概況
華中御墅位於桃園市中壢區（珠江街77號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 29.1 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區珠江街５３號五樓783 萬
2024-09-19 · 29.4 萬/坪
- 桃園市中壢區珠江街５３號四樓830 萬
2024-07-19 · 31.2 萬/坪
- 桃園市中壢區珠江街５５號二樓818 萬
2024-06-19 · 29.8 萬/坪
- 桃園市中壢區珠江街５５號六樓800 萬
2023-06-18 · 29.1 萬/坪
- 桃園市中壢區珠江街５３號三樓795 萬
2022-08-07 · 29.8 萬/坪
- 桃園市中壢區珠江街５５號二樓810 萬
2022-03-30 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-19 | 桃園市中壢區珠江街５３號五樓 | 783 萬 | 29.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/六層 |
| 2024-07-19 | 桃園市中壢區珠江街５３號四樓 | 830 萬 | 31.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/六層 |
| 2024-06-19 | 桃園市中壢區珠江街５５號二樓 | 818 萬 | 29.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/六層 |
| 2023-06-18 | 桃園市中壢區珠江街５５號六樓 | 800 萬 | 29.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/六層 |
| 2022-08-07 | 桃園市中壢區珠江街５３號三樓 | 795 萬 | 29.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/六層 |
| 2022-03-30 | 桃園市中壢區珠江街５５號二樓 | 810 萬 | 29.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/六層 |
華中御墅 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 50%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
6 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.9 萬/坪低 3.6%。
半數成交落在 29.4–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1797 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華中御墅目前社區 | 29.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 2018 | 6 | ||
| 明日香 | 29.6 萬 | 25.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正崙美 | 30.9 萬 | 24.9 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑盈又一村 | 32.1 萬 | 27.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青茵悅 | 29.7 萬 | 31.5 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青森活 | 29.7 萬 | 22.6 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安鑫A21 | 31 萬 | 25.1 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華中御墅最新平均成交價是多少？
華中御墅最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 806 萬，共 6 筆成交紀錄。
華中御墅近期房價走勢如何？
華中御墅近一年單價上漲 1%，成交單價介於 29.1 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華中御墅是哪一年的社區？有多少戶？
華中御墅建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 16 戶。
華中御墅位於什麼位置？
華中御墅位於桃園市中壢區珠江街77號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與華中御墅條件最接近的社區包括：明日香（29.6 萬/坪）、中正崙美（30.9 萬/坪）、鉑盈又一村（32.1 萬/坪）、青茵悅（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華中御墅比中壢區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.9 萬/坪低 3.6%。
華中御墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華中御墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。