第一住屋延平路華廈
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
31.5 坪
第一住屋延平路華廈 實價登錄行情概況
第一住屋延平路華廈位於桃園市中壢區（延平路90巷59號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 27.1 萬至 29.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區延平路９０巷５９號七樓之１930 萬
2023-12-07 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路９０巷５９號三樓之２882 萬
2023-11-07 · 27.9 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路９０巷５９號三樓之１940 萬
2023-10-14 · 29.5 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路９０巷５９號五樓之３915 萬
2023-08-28 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路９０巷５９號四樓之２918 萬
2023-06-03 · 29.0 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路９０巷５９號三樓之３850 萬
2023-04-07 · 27.1 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路９０巷５９號七樓之３930 萬
2022-09-23 · 29.7 萬/坪
- 桃園市中壢區延平路９０巷５９號四樓之３880 萬
2021-10-30 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-07 | 桃園市中壢區延平路９０巷５９號七樓之１ | 930 萬 | 29.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 七層/七層 |
| 2023-11-07 | 桃園市中壢區延平路９０巷５９號三樓之２ | 882 萬 | 27.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/七層 |
| 2023-10-14 | 桃園市中壢區延平路９０巷５９號三樓之１ | 940 萬 | 29.5 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/七層 |
| 2023-08-28 | 桃園市中壢區延平路９０巷５９號五樓之３ | 915 萬 | 29.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/七層 |
| 2023-06-03 | 桃園市中壢區延平路９０巷５９號四樓之２ | 918 萬 | 29.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/七層 |
| 2023-04-07 | 桃園市中壢區延平路９０巷５９號三樓之３ | 850 萬 | 27.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/七層 |
| 2022-09-23 | 桃園市中壢區延平路９０巷５９號七樓之３ | 930 萬 | 29.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 七層/七層 |
| 2021-10-30 | 桃園市中壢區延平路９０巷５９號四樓之３ | 880 萬 | 28.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/七層 |
第一住屋延平路華廈 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 46%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
8 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2020±5 年）的 213 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 11.0%。
半數成交落在 28.0–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1123 公尺至捷運環北站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一住屋延平路華廈目前社區 | 28.7 萬/坪 | 31.5 坪 | 2020 | 8 | ||
| 新生美閤 | 29 萬 | 31.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上3Q | 28.9 萬 | 30.9 坪 | 2021 | 176 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樺龍潮+2 | 28.6 萬 | 32.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青茵悅 | 29.7 萬 | 31.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠大學城二期向陽館 | 29 萬 | 34.6 坪 | 2018 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠藏 | 28.5 萬 | 32.7 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
第一住屋延平路華廈最新平均成交價是多少？
第一住屋延平路華廈最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 781 萬，共 8 筆成交紀錄。
第一住屋延平路華廈近期房價走勢如何？
第一住屋延平路華廈近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 27.1 萬至 29.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
第一住屋延平路華廈是哪一年的社區？有多少戶？
第一住屋延平路華廈建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 19 戶。
第一住屋延平路華廈位於什麼位置？
第一住屋延平路華廈位於桃園市中壢區延平路90巷59號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與第一住屋延平路華廈條件最接近的社區包括：新生美閤（29 萬/坪）、聯上3Q（28.9 萬/坪）、樺龍潮+2（28.6 萬/坪）、青茵悅（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
第一住屋延平路華廈比中壢區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2020±5 年）的 213 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 11.0%。
第一住屋延平路華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
第一住屋延平路華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。