聯上3Q
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
176 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
30.9 坪
聯上3Q 實價登錄行情概況
聯上3Q位於桃園市中壢區（領航北路二段216號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 226 戶，實價登錄共 176 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 21.2 萬至 43.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航北路二段２５６號八樓1,170 萬
2025-12-22 · 41.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２１６號九樓1,925 萬
2025-12-03 · 42.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２３８號十五樓1,655 萬
2025-11-18 · 42.7 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２２８號七樓980 萬
2025-11-15 · 39.6 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２５２號七樓1,100 萬
2025-10-24 · 39.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２２０號八樓1,666 萬
2024-10-13 · 43.2 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２２８號六樓1,236 萬
2024-08-10 · 43.8 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２２８號十三樓1,145 萬
2024-06-25 · 40.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２３６號三樓1,950 萬
2024-04-16 · 42.9 萬/坪
- 桃園市中壢區領航北路二段２３０號十五樓1,160 萬
2024-04-07 · 41.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 桃園市中壢區領航北路二段２５６號八樓 | 1,170 萬 | 41.4 萬/坪 | 19.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-12-03 | 桃園市中壢區領航北路二段２１６號九樓 | 1,925 萬 | 42.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-11-18 | 桃園市中壢區領航北路二段２３８號十五樓 | 1,655 萬 | 42.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-11-15 | 桃園市中壢區領航北路二段２２８號七樓 | 980 萬 | 39.6 萬/坪 | 19.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-10-24 | 桃園市中壢區領航北路二段２５２號七樓 | 1,100 萬 | 39.4 萬/坪 | 19.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-10-13 | 桃園市中壢區領航北路二段２２０號八樓 | 1,666 萬 | 43.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-08-10 | 桃園市中壢區領航北路二段２２８號六樓 | 1,236 萬 | 43.8 萬/坪 | 19.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-06-25 | 桃園市中壢區領航北路二段２２８號十三樓 | 1,145 萬 | 40.5 萬/坪 | 19.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-16 | 桃園市中壢區領航北路二段２３６號三樓 | 1,950 萬 | 42.9 萬/坪 | 45.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-04-07 | 桃園市中壢區領航北路二段２３０號十五樓 | 1,160 萬 | 41.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 十五層/十五層 |
聯上3Q 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 46%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 24.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
176 筆成交 ÷ 226 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中壢區 551 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 11.6%。
半數成交落在 23.3–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 176 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 927 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯上3Q目前社區 | 28.9 萬/坪 | 30.9 坪 | 2021 | 176 | ||
| 新生美閤 | 29 萬 | 31.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 第一住屋延平路華廈 | 28.7 萬 | 31.5 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青茵悅 | 29.7 萬 | 31.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樺龍潮+2 | 28.6 萬 | 32.7 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昆旺青茵悦 | 29.4 萬 | 29.9 坪 | 2024 | 304 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠大學城二期向陽館 | 29 萬 | 34.6 坪 | 2018 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯上3Q最新平均成交價是多少？
聯上3Q最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 925 萬，共 176 筆成交紀錄。
聯上3Q近期房價走勢如何？
聯上3Q近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 21.2 萬至 43.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯上3Q是哪一年的社區？有多少戶？
聯上3Q建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 226 戶。
聯上3Q位於什麼位置？
聯上3Q位於桃園市中壢區領航北路二段216號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與聯上3Q條件最接近的社區包括：新生美閤（29 萬/坪）、第一住屋延平路華廈（28.7 萬/坪）、青茵悅（29.7 萬/坪）、樺龍潮+2（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯上3Q比中壢區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 11.6%。
聯上3Q最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中壢區 551 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯上3Q成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 176 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。