逸偉.王樣
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
152 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26 坪
逸偉.王樣 實價登錄行情概況
逸偉.王樣位於桃園市中壢區（民族路五段222號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 152 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 27.1 萬至 31.9 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松智二街與松智三街口888 萬
2023-01-14 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區民族路五段２２２號八樓之７888 萬
2023-01-14 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松智二街與松智三街口1,088 萬
2023-01-08 · 28.3 萬/坪
- 桃園市中壢區民族路五段２２２號二樓之２1,088 萬
2023-01-08 · 28.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松智二街與松智三街口1,140 萬
2022-12-15 · 29.5 萬/坪
- 桃園市中壢區民族路五段２２２號十三樓之２1,140 萬
2022-12-15 · 29.5 萬/坪
- 桃園市中壢區民族路五段２２２號十四樓之２1,148 萬
2022-11-13 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松智二街與松智三街口1,148 萬
2022-11-13 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松智二街與松智三街口660 萬
2022-11-13 · 31.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松智二街與松智三街口660 萬
2022-11-13 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-14 | 桃園市中壢區松智二街與松智三街口 | 888 萬 | 30.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 八層/14 |
| 2023-01-14 | 桃園市中壢區民族路五段２２２號八樓之７ | 888 萬 | 30.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-01-08 | 桃園市中壢區松智二街與松智三街口 | 1,088 萬 | 28.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/14 |
| 2023-01-08 | 桃園市中壢區民族路五段２２２號二樓之２ | 1,088 萬 | 28.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-12-15 | 桃園市中壢區松智二街與松智三街口 | 1,140 萬 | 29.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 十三層/14 |
| 2022-12-15 | 桃園市中壢區民族路五段２２２號十三樓之２ | 1,140 萬 | 29.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-11-13 | 桃園市中壢區民族路五段２２２號十四樓之２ | 1,148 萬 | 30.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-11-13 | 桃園市中壢區松智二街與松智三街口 | 1,148 萬 | 30.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 十四層/14 |
| 2022-11-13 | 桃園市中壢區松智二街與松智三街口 | 660 萬 | 31.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 十四層/14 |
| 2022-11-13 | 桃園市中壢區松智二街與松智三街口 | 660 萬 | 31.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 十三層/14 |
逸偉.王樣 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 47%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
152 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 12.6%。
半數成交落在 28.2–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 152 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逸偉.王樣目前社區 | 28.9 萬/坪 | 26 坪 | 2024 | 152 | ||
| 明日香 | 29.6 萬 | 25.1 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 君悅晶品 | 27.9 萬 | 27.3 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 昆旺青茵悦 | 29.4 萬 | 29.9 坪 | 2024 | 304 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 元臺青 | 28.7 萬 | 34.2 坪 | 2024 | 98 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 岩美璞丰 | 26.8 萬 | 28.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清松玥 | 30.9 萬 | 24.5 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逸偉.王樣最新平均成交價是多少？
逸偉.王樣最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 752 萬，共 152 筆成交紀錄。
逸偉.王樣是哪一年的社區？有多少戶？
逸偉.王樣建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 83 戶。
逸偉.王樣位於什麼位置？
逸偉.王樣位於桃園市中壢區民族路五段222號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與逸偉.王樣條件最接近的社區包括：明日香（29.6 萬/坪）、君悅晶品（27.9 萬/坪）、昆旺青茵悦（29.4 萬/坪）、元臺青（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逸偉.王樣比中壢區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 12.6%。
逸偉.王樣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逸偉.王樣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 152 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。