名第大廈
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
24.9 坪
名第大廈 實價登錄行情概況
名第大廈位於桃園市中壢區（福州一街6號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 263 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 14.1 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區福州一街６號十樓之四360 萬
2025-11-08 · 24.6 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街６號二樓之１395 萬
2025-08-27 · 27.0 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街８號七樓之５660 萬
2025-08-23 · 19.7 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街６號十樓之四350 萬
2025-07-21 · 24.0 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街８號二樓之２870 萬
2025-06-16 · 21.8 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街６號四樓之五680 萬
2025-03-30 · 20.4 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街６號二樓之１360 萬
2025-02-24 · 24.6 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街６號七樓720 萬
2025-02-15 · 21.6 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街６號二樓之三318 萬
2024-11-18 · 23.5 萬/坪
- 桃園市中壢區福州一街６號七樓之三376 萬
2024-09-28 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 桃園市中壢區福州一街６號十樓之四 | 360 萬 | 24.6 萬/坪 | 14.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-08-27 | 桃園市中壢區福州一街６號二樓之１ | 395 萬 | 27.0 萬/坪 | 14.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-08-23 | 桃園市中壢區福州一街８號七樓之５ | 660 萬 | 19.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-07-21 | 桃園市中壢區福州一街６號十樓之四 | 350 萬 | 24.0 萬/坪 | 14.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-06-16 | 桃園市中壢區福州一街８號二樓之２ | 870 萬 | 21.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-03-30 | 桃園市中壢區福州一街６號四樓之五 | 680 萬 | 20.4 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-02-24 | 桃園市中壢區福州一街６號二樓之１ | 360 萬 | 24.6 萬/坪 | 14.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-02-15 | 桃園市中壢區福州一街６號七樓 | 720 萬 | 21.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-11-18 | 桃園市中壢區福州一街６號二樓之三 | 318 萬 | 23.5 萬/坪 | 13.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-09-28 | 桃園市中壢區福州一街６號七樓之三 | 376 萬 | 27.8 萬/坪 | 13.5 坪 | 七層/十二層 |
名第大廈 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 10%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
32 筆成交 ÷ 263 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1995±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 18.9–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 886 公尺至捷運環北站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名第大廈目前社區 | 21.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 1995 | 32 | ||
| 統領大國大樓區 | 24 萬 | 25.3 坪 | 2001 | 11 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中壢香格里拉大廈 | 22.4 萬 | 23.4 坪 | 1994 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 賢明華園大廈 | 20.8 萬 | 29.2 坪 | 1993 | 31 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 福利讚 | 23 萬 | 23.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 藍天綠邑 | 21.9 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 高閣 | 21.1 萬 | 23.2 坪 | 1998 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名第大廈最新平均成交價是多少？
名第大廈最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 496 萬，共 32 筆成交紀錄。
名第大廈近期房價走勢如何？
名第大廈近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 14.1 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名第大廈是哪一年的社區？有多少戶？
名第大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 263 戶。
名第大廈位於什麼位置？
名第大廈位於桃園市中壢區福州一街6號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與名第大廈條件最接近的社區包括：統領大國大樓區（24 萬/坪）、中壢香格里拉大廈（22.4 萬/坪）、賢明華園大廈（20.8 萬/坪）、福利讚（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名第大廈比中壢區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1995±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 0.2%。
名第大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名第大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。