藍天綠邑
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+38.6%
平均坪數
29.2 坪
藍天綠邑 實價登錄行情概況
藍天綠邑位於桃園市中壢區（復華街317號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 13.4 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價上漲 38.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區復華街３１９之２號三樓730 萬
2024-04-13 · 24.8 萬/坪
- 桃園市中壢區復華街３１７號三樓790 萬
2023-12-16 · 25.2 萬/坪
- 桃園市中壢區復華街３１７號三樓745 萬
2023-06-14 · 23.8 萬/坪
- 桃園市中壢區復華街３１７號三樓700 萬
2022-09-06 · 22.4 萬/坪
- 桃園市中壢區復華街３１７號三樓420 萬
2021-10-31 · 13.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-13 | 桃園市中壢區復華街３１９之２號三樓 | 730 萬 | 24.8 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/八層 |
| 2023-12-16 | 桃園市中壢區復華街３１７號三樓 | 790 萬 | 25.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/八層 |
| 2023-06-14 | 桃園市中壢區復華街３１７號三樓 | 745 萬 | 23.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/八層 |
| 2022-09-06 | 桃園市中壢區復華街３１７號三樓 | 700 萬 | 22.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/八層 |
| 2021-10-31 | 桃園市中壢區復華街３１７號三樓 | 420 萬 | 13.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/八層 |
藍天綠邑 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 15%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
5 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 4.5%。
半數成交落在 22.4–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2967 公尺至捷運環北站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藍天綠邑目前社區 | 21.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 1994 | 5 | ||
| 賢明華園大廈 | 20.8 萬 | 29.2 坪 | 1993 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大學校園三期 | 23 萬 | 30 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐湛5 | 22.3 萬 | 32.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎巨La Vie No.5 | 23.4 萬 | 30.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 健康城市 | 21.9 萬 | 27.9 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 青城之愛2 | 23.3 萬 | 27.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藍天綠邑最新平均成交價是多少？
藍天綠邑最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 677 萬，共 5 筆成交紀錄。
藍天綠邑近期房價走勢如何？
藍天綠邑近一年單價上漲 38.6%，成交單價介於 13.4 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藍天綠邑是哪一年的社區？有多少戶？
藍天綠邑建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 59 戶。
藍天綠邑位於什麼位置？
藍天綠邑位於桃園市中壢區復華街317號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與藍天綠邑條件最接近的社區包括：賢明華園大廈（20.8 萬/坪）、大學校園三期（23 萬/坪）、豐湛5（22.3 萬/坪）、鼎巨La Vie No.5（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藍天綠邑比中壢區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 4.5%。
藍天綠邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藍天綠邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。