福利讚
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
23.9 坪
福利讚 實價登錄行情概況
福利讚位於桃園市中壢區（復華九街115號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 14.7 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區復華九街１３５號690 萬
2025-08-21 · 25.8 萬/坪
- 桃園市中壢區復華九街１２７號六樓之１760 萬
2024-11-02 · 27.4 萬/坪
- 桃園市中壢區復華九街１２１號三樓450 萬
2024-11-02 · 26.4 萬/坪
- 桃園市中壢區復華九街１３３號四樓之１550 萬
2024-09-18 · 23.8 萬/坪
- 桃園市中壢區復華九街１３５號650 萬
2024-09-04 · 24.3 萬/坪
- 桃園市中壢區復華九街１３３號三樓600 萬
2024-04-09 · 27.8 萬/坪
- 桃園市中壢區復華九街１２７號五樓之１580 萬
2024-02-18 · 25.0 萬/坪
- 桃園市中壢區復華九街１３７號四樓231 萬
2024-01-04 · 22.0 萬/坪
- 桃園市中壢區復華九街１３３號三樓535 萬
2023-08-26 · 24.8 萬/坪
- 桃園市中壢區復華九街１２３號三樓之１290 萬
2023-02-23 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 桃園市中壢區復華九街１３５號 | 690 萬 | 25.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 一層/七層 |
| 2024-11-02 | 桃園市中壢區復華九街１２７號六樓之１ | 760 萬 | 27.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-11-02 | 桃園市中壢區復華九街１２１號三樓 | 450 萬 | 26.4 萬/坪 | 17.0 坪 | 三層/七層 |
| 2024-09-18 | 桃園市中壢區復華九街１３３號四樓之１ | 550 萬 | 23.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-09-04 | 桃園市中壢區復華九街１３５號 | 650 萬 | 24.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 一層/七層 |
| 2024-04-09 | 桃園市中壢區復華九街１３３號三樓 | 600 萬 | 27.8 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/七層 |
| 2024-02-18 | 桃園市中壢區復華九街１２７號五樓之１ | 580 萬 | 25.0 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/七層 |
| 2024-01-04 | 桃園市中壢區復華九街１３７號四樓 | 231 萬 | 22.0 萬/坪 | 10.5 坪 | 四層/七層 |
| 2023-08-26 | 桃園市中壢區復華九街１３３號三樓 | 535 萬 | 24.8 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/七層 |
| 2023-02-23 | 桃園市中壢區復華九街１２３號三樓之１ | 290 萬 | 18.5 萬/坪 | 15.7 坪 | 三層/七層 |
福利讚 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 18%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
15 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 9.9%。
半數成交落在 21.2–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2777 公尺至捷運環北站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福利讚目前社區 | 23.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 1994 | 15 | ||
| 中壢香格里拉大廈 | 22.4 萬 | 23.4 坪 | 1994 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青城之愛2 | 23.3 萬 | 27.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大學校園三期 | 23 萬 | 30 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍天綠邑 | 21.9 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎巨La Vie No.5 | 23.4 萬 | 30.1 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慕夏 | 23.4 萬 | 31.4 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福利讚最新平均成交價是多少？
福利讚最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 550 萬，共 15 筆成交紀錄。
福利讚近期房價走勢如何？
福利讚近一年單價上漲 14%，成交單價介於 14.7 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福利讚是哪一年的社區？有多少戶？
福利讚建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 126 戶。
福利讚位於什麼位置？
福利讚位於桃園市中壢區復華九街115號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與福利讚條件最接近的社區包括：中壢香格里拉大廈（22.4 萬/坪）、青城之愛2（23.3 萬/坪）、大學校園三期（23 萬/坪）、藍天綠邑（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福利讚比中壢區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 9.9%。
福利讚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福利讚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。