中壢香格里拉大廈
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
23.4 坪
中壢香格里拉大廈 實價登錄行情概況
中壢香格里拉大廈位於桃園市中壢區（中華路二段330號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 324 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 18.3 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中華路二段３３０號十樓之１４560 萬
2025-11-30 · 21.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中華路二段３３０號四樓之２０840 萬
2025-11-18 · 23.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中華路二段３３０號十四樓之８370 萬
2025-10-12 · 22.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中華路二段３３０號十四樓之９286 萬
2025-09-10 · 21.8 萬/坪
- 桃園市中壢區中華路二段３３０號十樓之１８820 萬
2025-08-22 · 22.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中華路二段３３０號十樓之３750 萬
2025-08-07 · 20.8 萬/坪
- 桃園市中壢區中華路二段３３０號十二樓之２０575 萬
2025-02-09 · 24.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中華路二段３３０號九樓之５850 萬
2024-07-19 · 23.6 萬/坪
- 桃園市中壢區中華路二段３３０號八樓之１３350 萬
2024-06-08 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區中華路二段３３０號九樓之１５330 萬
2024-05-24 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 桃園市中壢區中華路二段３３０號十樓之１４ | 560 萬 | 21.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 十層/十六層 |
| 2025-11-18 | 桃園市中壢區中華路二段３３０號四樓之２０ | 840 萬 | 23.1 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/十六層 |
| 2025-10-12 | 桃園市中壢區中華路二段３３０號十四樓之８ | 370 萬 | 22.1 萬/坪 | 16.8 坪 | 十四層/十六層 |
| 2025-09-10 | 桃園市中壢區中華路二段３３０號十四樓之９ | 286 萬 | 21.8 萬/坪 | 13.1 坪 | 十四層/十六層 |
| 2025-08-22 | 桃園市中壢區中華路二段３３０號十樓之１８ | 820 萬 | 22.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 十層/十六層 |
| 2025-08-07 | 桃園市中壢區中華路二段３３０號十樓之３ | 750 萬 | 20.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/十六層 |
| 2025-02-09 | 桃園市中壢區中華路二段３３０號十二樓之２０ | 575 萬 | 24.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-07-19 | 桃園市中壢區中華路二段３３０號九樓之５ | 850 萬 | 23.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-06-08 | 桃園市中壢區中華路二段３３０號八樓之１３ | 350 萬 | 27.3 萬/坪 | 12.8 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-05-24 | 桃園市中壢區中華路二段３３０號九樓之１５ | 330 萬 | 28.3 萬/坪 | 11.7 坪 | 九層/十六層 |
中壢香格里拉大廈 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 16%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
30 筆成交 ÷ 324 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中壢區 551 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 21.3–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1513 公尺至捷運環北站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中壢香格里拉大廈目前社區 | 22.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 1994 | 30 | ||
| 福利讚 | 23 萬 | 23.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍天綠邑 | 21.9 萬 | 29.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青城之愛2 | 23.3 萬 | 27.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大學校園三期 | 23 萬 | 30 坪 | 1995 | 7 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 賢明華園大廈 | 20.8 萬 | 29.2 坪 | 1993 | 31 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐湛5 | 22.3 萬 | 32.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中壢香格里拉大廈最新平均成交價是多少？
中壢香格里拉大廈最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 515 萬，共 30 筆成交紀錄。
中壢香格里拉大廈近期房價走勢如何？
中壢香格里拉大廈近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 18.3 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中壢香格里拉大廈是哪一年的社區？有多少戶？
中壢香格里拉大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 324 戶。
中壢香格里拉大廈位於什麼位置？
中壢香格里拉大廈位於桃園市中壢區中華路二段330號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與中壢香格里拉大廈條件最接近的社區包括：福利讚（23 萬/坪）、藍天綠邑（21.9 萬/坪）、青城之愛2（23.3 萬/坪）、大學校園三期（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中壢香格里拉大廈比中壢區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.0 萬/坪高 6.9%。
中壢香格里拉大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在中壢區 551 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中壢香格里拉大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。