高閣
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
23.2 坪
高閣 實價登錄行情概況
高閣位於桃園市中壢區（中山東路四段39巷20號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 154 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 15.0 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號六樓之９390 萬
2025-12-22 · 29.9 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號十樓之１０360 萬
2025-05-18 · 27.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號六樓之９286 萬
2025-05-01 · 21.9 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號四樓之６450 萬
2025-02-16 · 26.2 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號六樓之５340 萬
2025-01-22 · 24.9 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號十五樓600 萬
2025-01-20 · 21.8 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號八樓之１０745 萬
2024-11-20 · 26.9 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號六樓之２720 萬
2024-07-01 · 26.3 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號七樓之５320 萬
2024-04-21 · 23.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號八樓之９550 萬
2023-09-24 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號六樓之９ | 390 萬 | 29.9 萬/坪 | 13.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-05-18 | 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號十樓之１０ | 360 萬 | 27.2 萬/坪 | 13.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-05-01 | 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號六樓之９ | 286 萬 | 21.9 萬/坪 | 13.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-02-16 | 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號四樓之６ | 450 萬 | 26.2 萬/坪 | 17.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-01-22 | 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號六樓之５ | 340 萬 | 24.9 萬/坪 | 13.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-01-20 | 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號十五樓 | 600 萬 | 21.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-11-20 | 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號八樓之１０ | 745 萬 | 26.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-01 | 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號六樓之２ | 720 萬 | 26.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-21 | 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號七樓之５ | 320 萬 | 23.5 萬/坪 | 13.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-09-24 | 桃園市中壢區中山東路四段３９巷２０號八樓之９ | 550 萬 | 20.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 八層/十五層 |
高閣 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 10%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
37 筆成交 ÷ 154 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1998±5 年）的 85 個社區的中位數 21.9 萬/坪低 3.5%。
半數成交落在 18.7–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2664 公尺至捷運建德興豐站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高閣目前社區 | 21.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 1998 | 37 | ||
| 翰林龍門大廈 | 20.7 萬 | 26.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健康城市 | 21.9 萬 | 27.9 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中壢新都 | 20.9 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗寶麗池 | 22 萬 | 29.6 坪 | 2000 | 22 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中壢香格里拉大廈 | 22.4 萬 | 23.4 坪 | 1994 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 心境 | 20.2 萬 | 28.8 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高閣最新平均成交價是多少？
高閣最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 475 萬，共 37 筆成交紀錄。
高閣近期房價走勢如何？
高閣近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 15.0 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高閣是哪一年的社區？有多少戶？
高閣建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 154 戶。
高閣位於什麼位置？
高閣位於桃園市中壢區中山東路四段39巷20號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與高閣條件最接近的社區包括：翰林龍門大廈（20.7 萬/坪）、健康城市（21.9 萬/坪）、中壢新都（20.9 萬/坪）、麗寶麗池（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高閣比中壢區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1998±5 年）的 85 個社區的中位數 21.9 萬/坪低 3.5%。
高閣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高閣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。