如意居C
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
34.1 坪
如意居C 實價登錄行情概況
如意居C位於桃園市桃園區（國強七街116號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 19.2 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國強七街９１號七樓1,168 萬
2024-08-17 · 21.8 萬/坪
- 桃園市桃園區國強七街１０６號三樓620 萬
2024-08-02 · 29.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國強七街８９號四樓870 萬
2023-11-29 · 22.8 萬/坪
- 桃園市桃園區國強七街１０６號三樓436 萬
2023-04-18 · 20.7 萬/坪
- 桃園市桃園區國強七街１０８號二樓850 萬
2022-11-30 · 20.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國強七街９１號二樓400 萬
2022-10-04 · 21.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國強七街９３號七樓700 萬
2022-09-20 · 20.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國強七街１０８號二樓810 萬
2022-06-26 · 19.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國強七街９３號三樓830 萬
2022-05-23 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-17 | 桃園市桃園區國強七街９１號七樓 | 1,168 萬 | 21.8 萬/坪 | 53.5 坪 | 七層/七層 |
| 2024-08-02 | 桃園市桃園區國強七街１０６號三樓 | 620 萬 | 29.5 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-29 | 桃園市桃園區國強七街８９號四樓 | 870 萬 | 22.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-04-18 | 桃園市桃園區國強七街１０６號三樓 | 436 萬 | 20.7 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/七層 |
| 2022-11-30 | 桃園市桃園區國強七街１０８號二樓 | 850 萬 | 20.2 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/七層 |
| 2022-10-04 | 桃園市桃園區國強七街９１號二樓 | 400 萬 | 21.0 萬/坪 | 19.0 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-20 | 桃園市桃園區國強七街９３號七樓 | 700 萬 | 20.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/七層 |
| 2022-06-26 | 桃園市桃園區國強七街１０８號二樓 | 810 萬 | 19.2 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/七層 |
| 2022-05-23 | 桃園市桃園區國強七街９３號三樓 | 830 萬 | 23.7 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/七層 |
如意居C 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 5%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
9 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 9.7%。
半數成交落在 20.2–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2991 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 如意居C目前社區 | 22.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 1993 | 9 | ||
| 吉祥龍貴 | 22.8 萬 | 34.2 坪 | 1993 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠倫大國 | 22.5 萬 | 33.6 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國豐營造會稽一街案 | 21.8 萬 | 35.6 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市豪景二期 | 22.4 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登瑞新都 | 21.8 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金品名園(宏昌一街) | 22.8 萬 | 37 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
如意居C最新平均成交價是多少？
如意居C最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 743 萬，共 9 筆成交紀錄。
如意居C近期房價走勢如何？
如意居C近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 19.2 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
如意居C是哪一年的社區？有多少戶？
如意居C建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 30 戶。
如意居C位於什麼位置？
如意居C位於桃園市桃園區國強七街116號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與如意居C條件最接近的社區包括：吉祥龍貴（22.8 萬/坪）、冠倫大國（22.5 萬/坪）、國豐營造會稽一街案（21.8 萬/坪）、城市豪景二期（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
如意居C比桃園區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 9.7%。
如意居C最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
如意居C成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。