吉品
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+4.8%
平均坪數
33.3 坪
吉品 實價登錄行情概況
吉品位於桃園市桃園區（埔新路138號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 122 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 28.1 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.8%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區埔新路１３６之１號七樓1,450 萬
2025-05-16 · 32.4 萬/坪
- 桃園市桃園區埔新路１２８之１號十三樓1,435 萬
2025-04-05 · 30.2 萬/坪
- 桃園市桃園區埔新路１３０之１號二樓1,110 萬
2024-07-08 · 30.5 萬/坪
- 桃園市桃園區埔新路１３８號八樓1,400 萬
2024-03-05 · 29.5 萬/坪
- 桃園市桃園區埔新路１３６號二樓1,050 萬
2023-07-08 · 29.0 萬/坪
- 桃園市桃園區埔新路１３６之１號五樓1,098 萬
2023-05-30 · 31.8 萬/坪
- 桃園市桃園區埔新路１３８號三樓1,328 萬
2022-12-08 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 桃園市桃園區埔新路１３６之１號七樓 | 1,450 萬 | 32.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-04-05 | 桃園市桃園區埔新路１２８之１號十三樓 | 1,435 萬 | 30.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-07-08 | 桃園市桃園區埔新路１３０之１號二樓 | 1,110 萬 | 30.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-03-05 | 桃園市桃園區埔新路１３８號八樓 | 1,400 萬 | 29.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-07-08 | 桃園市桃園區埔新路１３６號二樓 | 1,050 萬 | 29.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-05-30 | 桃園市桃園區埔新路１３６之１號五樓 | 1,098 萬 | 31.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-12-08 | 桃園市桃園區埔新路１３８號三樓 | 1,328 萬 | 28.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/十三層 |
吉品 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 47%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
7 筆成交 ÷ 122 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 3.0%。
半數成交落在 29.2–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 64 公尺至捷運中正力行站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉品目前社區 | 30.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 2006 | 7 | ||
| 光合手札 | 31 萬 | 34.1 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻愛歐洲 | 29.9 萬 | 36.3 坪 | 2005 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川發現紐約 | 30.5 萬 | 37 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 囍堂 | 29.7 萬 | 37.2 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵碧園 | 32.1 萬 | 33.9 坪 | 2008 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季水花園 | 29 萬 | 37.4 坪 | 2006 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉品最新平均成交價是多少？
吉品最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 1,267 萬，共 7 筆成交紀錄。
吉品近期房價走勢如何？
吉品近一年單價上漲 4.8%，成交單價介於 28.1 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉品是哪一年的社區？有多少戶？
吉品建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 122 戶。
吉品位於什麼位置？
吉品位於桃園市桃園區埔新路138號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與吉品條件最接近的社區包括：光合手札（31 萬/坪）、臻愛歐洲（29.9 萬/坪）、百川發現紐約（30.5 萬/坪）、囍堂（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉品比桃園區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 3.0%。
吉品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。