合雄星晴天

桃園市 蘆竹區 南福街223號2016 年（屋齡約 10 年）137 戶

均價/坪

32.2 萬/坪

成交筆數

10 筆

漲跌幅

+15.1%

平均坪數

41 坪

單坪最低23.7 萬/坪
單坪最高37.2 萬/坪
平均總價1,757 萬

合雄星晴天 實價登錄行情概況

合雄星晴天位於桃園市蘆竹區（南福街223號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 41 坪，成交單價介於 23.7 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.1%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看蘆竹區實價登錄
  • 桃園市蘆竹區南福街２２７之１號八樓

    2026-01-13 · 34.2 萬/坪

    1,333 萬
  • 桃園市蘆竹區南福街２２７號四樓

    2025-08-20 · 34.5 萬/坪

    1,590 萬
  • 桃園市蘆竹區南福街２２３之１號九樓

    2024-11-30 · 37.2 萬/坪

    2,080 萬
  • 桃園市蘆竹區南福街２２３之１號十三樓

    2024-10-09 · 31.9 萬/坪

    1,550 萬
  • 桃園市蘆竹區南福街２２７號

    2024-10-08 · 33.0 萬/坪

    3,350 萬
  • 桃園市蘆竹區南福街２２５號二樓

    2024-05-31 · 32.3 萬/坪

    1,800 萬
  • 桃園市蘆竹區南福街２２７之１號七樓

    2023-12-09 · 31.8 萬/坪

    1,240 萬
  • 桃園市蘆竹區南福街２２３之１號七樓

    2023-01-11 · 36.3 萬/坪

    1,660 萬
  • 桃園市蘆竹區南福街２２３號三樓

    2022-04-14 · 23.7 萬/坪

    1,828 萬
  • 桃園市蘆竹區南福街２２３之１號十三樓

    2022-03-30 · 26.5 萬/坪

    1,290 萬

合雄星晴天 數據解讀

每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置32.2萬/坪高於 62%

蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 62%；中位數 30.3 萬/坪。

主建物佔比58.7%高於 37%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。

成交價一致性12.3% 變異高於 23%

成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡10年

建造於 2016 年，屋齡約 10 年。

累計換手率7.3%

10 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 70%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+12.9%

平均 32.2 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2016±5 年）的 26 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 12.9%。

成交價區間31.9–34.5萬/坪

半數成交落在 31.9–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站952公尺

直線距離 952 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
合雄星晴天目前社區32.2 萬/坪41 坪
中麗碧波32.3 萬38.4 坪比較
元周π32 萬41.4 坪比較
寶佳峰匯32 萬35.3 坪比較
涵園33.2 萬39.7 坪比較
漢豐御品苑31.9 萬38.8 坪比較
翰林苑29.4 萬39.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市蘆竹區 實價登錄行情

查看 蘆竹區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

合雄星晴天最新平均成交價是多少？

合雄星晴天最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 1,757 萬，共 10 筆成交紀錄。

合雄星晴天近期房價走勢如何？

合雄星晴天近一年單價上漲 15.1%，成交單價介於 23.7 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

合雄星晴天是哪一年的社區？有多少戶？

合雄星晴天建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 137 戶。

合雄星晴天位於什麼位置？

合雄星晴天位於桃園市蘆竹區南福街223號。

蘆竹區有哪些相似社區可比較？

與合雄星晴天條件最接近的社區包括：中麗碧波（32.3 萬/坪）、元周π（32 萬/坪）、寶佳峰匯（32 萬/坪）、涵園（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

合雄星晴天比蘆竹區行情高還是低？

平均 32.2 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2016±5 年）的 26 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 12.9%。

合雄星晴天最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

合雄星晴天成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 31.9–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。