三本四季
均價/坪
49.7 萬/坪
成交筆數
131 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
27.5 坪
三本四季 實價登錄行情概況
三本四季位於桃園市桃園區（春日路491號），社區總戶數 149 戶，實價登錄共 131 筆成交紀錄，平均單價約 49.7 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 44.4 萬至 57.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口2,122 萬
2025-04-07 · 52.0 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口2,100 萬
2025-04-03 · 51.5 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口1,599 萬
2025-03-15 · 56.3 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口2,210 萬
2025-03-09 · 54.5 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口2,115 萬
2025-01-02 · 51.6 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口1,319 萬
2024-12-07 · 57.0 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口2,202 萬
2024-11-20 · 53.7 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口2,123 萬
2024-11-18 · 51.6 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口2,122 萬
2024-10-30 · 52.0 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口2,160 萬
2024-09-10 · 52.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口 | 2,122 萬 | 52.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/19 |
| 2025-04-03 | 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口 | 2,100 萬 | 51.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/19 |
| 2025-03-15 | 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口 | 1,599 萬 | 56.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/19 |
| 2025-03-09 | 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口 | 2,210 萬 | 54.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 十四層/19 |
| 2025-01-02 | 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口 | 2,115 萬 | 51.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/19 |
| 2024-12-07 | 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口 | 1,319 萬 | 57.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 二層/19 |
| 2024-11-20 | 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口 | 2,202 萬 | 53.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 十三層/19 |
| 2024-11-18 | 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口 | 2,123 萬 | 51.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/19 |
| 2024-10-30 | 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口 | 2,122 萬 | 52.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/19 |
| 2024-09-10 | 桃園市桃園區春日路與青溪二路交叉口 | 2,160 萬 | 52.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/19 |
三本四季 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 91%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
131 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.7 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 60.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.8–51.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 730 公尺至捷運中正力行站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三本四季目前社區 | 49.7 萬/坪 | 27.5 坪 | - | 131 | ||
| 安曼莊園 | 49.9 萬 | 26.6 坪 | - | 376 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤-安曼莊園 | 49.5 萬 | 26.3 坪 | - | 281 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昭揚天籟 | 50.9 萬 | 27.8 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合雄新站 | 50.9 萬 | 29.2 坪 | - | 202 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和淳青 | 50.8 萬 | 25.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城旭川 | 47 萬 | 27.8 坪 | 2025 | 122 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三本四季最新平均成交價是多少？
三本四季最新實價登錄平均單價約 49.7 萬/坪，平均總價約 1,372 萬，共 131 筆成交紀錄。
三本四季近期房價走勢如何？
三本四季近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 44.4 萬至 57.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三本四季是哪一年的社區？有多少戶？
三本四季社區總戶數 149 戶。
三本四季位於什麼位置？
三本四季位於桃園市桃園區春日路491號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與三本四季條件最接近的社區包括：安曼莊園（49.9 萬/坪）、新潤-安曼莊園（49.5 萬/坪）、昭揚天籟（50.9 萬/坪）、合雄新站（50.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三本四季比桃園區行情高還是低？
平均 49.7 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 60.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三本四季最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三本四季成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.8–51.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 131 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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