安曼莊園

桃園市桃園區

均價/坪

49.9 萬/坪

成交筆數

376 筆

漲跌幅

平均坪數

26.6 坪

單坪最低44.6 萬/坪

單坪最高54.5 萬/坪

平均總價1,328 萬

安曼莊園實價登錄行情概況

安曼莊園位於桃園市桃園區，實價登錄共 376 筆成交紀錄，平均單價約 49.9 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 44.6 萬至 54.5 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄

桃園市桃園區大有路189號
2026-07-19 · 48.1 萬/坪
1,205 萬
桃園市桃園區大有路189號
2026-07-19 · 48.8 萬/坪
1,938 萬
桃園市桃園區大有路189號
2026-07-18 · 48.1 萬/坪
1,199 萬
桃園市桃園區大有路189號
2026-07-17 · 51.4 萬/坪
2,217 萬
桃園市桃園區大有路189號
2026-07-16 · 49.6 萬/坪
1,932 萬
桃園市桃園區大有路189號
2026-07-15 · 51.0 萬/坪
1,610 萬
桃園市桃園區大有路189號
2026-07-12 · 50.2 萬/坪
2,188 萬
桃園市桃園區大有路189號
2026-07-12 · 47.1 萬/坪
1,149 萬
桃園市桃園區大有路189號
2026-07-12 · 48.0 萬/坪
1,156 萬
桃園市桃園區大有路189號
2026-07-12 · 48.1 萬/坪
1,158 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2026-07-19	桃園市桃園區大有路189號	1,205 萬	48.1 萬/坪	20.8 坪	十二層/23
2026-07-19	桃園市桃園區大有路189號	1,938 萬	48.8 萬/坪	35.4 坪	七層/23
2026-07-18	桃園市桃園區大有路189號	1,199 萬	48.1 萬/坪	20.8 坪	十一層/23
2026-07-17	桃園市桃園區大有路189號	2,217 萬	51.4 萬/坪	38.4 坪	十八層/23
2026-07-16	桃園市桃園區大有路189號	1,932 萬	49.6 萬/坪	34.7 坪	八層/23
2026-07-15	桃園市桃園區大有路189號	1,610 萬	51.0 萬/坪	26.7 坪	四層/23
2026-07-12	桃園市桃園區大有路189號	2,188 萬	50.2 萬/坪	38.4 坪	十層/23
2026-07-12	桃園市桃園區大有路189號	1,149 萬	47.1 萬/坪	20.0 坪	十三層/23
2026-07-12	桃園市桃園區大有路189號	1,156 萬	48.0 萬/坪	20.0 坪	二十層/23
2026-07-12	桃園市桃園區大有路189號	1,158 萬	48.1 萬/坪	20.0 坪	二十一層/23

安曼莊園數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置49.9萬/坪高於 92%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 92%；中位數 31.0 萬/坪。

成交價一致性4.2% 變異高於 86%

成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量376筆高於 100%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 376 筆，在桃園區 561 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+60.7%

平均 49.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 60.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間48.3–51.6萬/坪

半數成交落在 48.3–51.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 376 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
安曼莊園目前社區	49.9 萬/坪	26.6 坪	-	376
新潤-安曼莊園	49.5 萬	26.3 坪	-	281	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
三本四季	49.7 萬	27.5 坪	-	131	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
大和淳青	50.8 萬	25.7 坪	-	18	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
昭揚天籟	50.9 萬	27.8 坪	-	37	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
府上-文華曜	47.1 萬	26.7 坪	-	44	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
合雄新站	50.9 萬	29.2 坪	-	202	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區實價登錄行情

查看桃園區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

安曼莊園最新平均成交價是多少？

安曼莊園最新實價登錄平均單價約 49.9 萬/坪，平均總價約 1,328 萬，共 376 筆成交紀錄。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與安曼莊園條件最接近的社區包括：新潤-安曼莊園（49.5 萬/坪）、三本四季（49.7 萬/坪）、大和淳青（50.8 萬/坪）、昭揚天籟（50.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

安曼莊園比桃園區行情高還是低？

平均 49.9 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 60.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

安曼莊園最近一年成交多少筆？